Wohnung zum Kauf provisionsfrei 430.000 € 3 Zimmer 90,6 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Stockach Stockach 78333

Monat
3Zimmer
90,6 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

LBS Immobilien GmbH Südwest - Pfullendorf

Frau Saskia Meier

LBS Immobilien GmbH Südwest - Pfullendorf

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Bezugsfertig! 3-Zi-Wohnung in Hindelwangen

In guter Wohnlage von Stockach-Hindelwangen befindet sich das neu errichtete Mehrfamilienhaus mit 6 attraktiven Wohneinheiten.
Das Haus besticht durch moderne und zeitgemäße Architektur, gut durchdachte Grundrisse und eine energieeffiziente, massive Bauweise nach KfW 55 Standard.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 85 und ca. 93 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über einen lichtdurchfluteten Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang auf die Sonnenterrasse, zwei Schlafzimmer und ein barrierefrei realisiertes Badezimmer.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable 3-Zimmerwohnungen mit je ca. 91 m² Wohnfläche. Über den offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich gelangt man auf den sonnigen Balkon mit herrlichem Weitblick. Zwei helle Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit wahlweise Wanne oder Dusche, WC, ein praktischer Abstellraum und ein separates Gäste-WC lassen keine Wünsche offen.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss sind zwei attraktive 2-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 67 m² Wohnfläche geplant. Der Wohn-/Ess-/Kochbereich ist in den 2-Zimmerwohnungen hell und offen gestaltet. Von der Dachloggia genießt man eine schöne Aussicht. Zu den Wohnungen gehören außerdem ein helles Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC, sowie ein separater Abstellraum.
Durch den gezielten Einsatz von Gauben als gestalterisches Element wird das Dachgeschoss hochattraktiv und bietet dadurch fast überall die volle Raumhöhe!

Schön integriert in den Außenbereich befinden sich die Auto-Stellplätze (Garage/Carport/Außenstellplatz). Im angrenzenden Nebengebäude sind die Haustechnik, der Fahrradraum und ein praktischer Abstellraum für jede Wohnung untergebracht.

PKW Stellplätze können optional dazu erworben werden (je nach Verfügbarkeit):
Garage 25.000 Euro
Carport 15.00 Euro
Außenstellplatz 7.000 Euro

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort

Lage

Stockach, Stockach (78333)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ortsteil Hindelwangen mit ca. 1430 Einwohnern grenzt nördlich direkt an die Stadt Stockach . Die Stadt Stockach hat rund 17.000 Einwohner und gehört zum Landkreis Konstanz. Die Hälfte der Einwohner lebt in der Kernstadt Stockach, die andere Hälfte in den zehn Ortsteilen Hindelwangen, Espasingen, Hoppetenzell, Winterspüren, Mahlspüren im Hegau, Mahlspüren im Tal, Raithaslach, Seelfingen, Wahlwies und Zizenhausen.

Stockach, auch bekannt als das "Tor zum Bodensee", liegt in reizvoller Natur zwischen dem nur 4 km entfernten westlichen Bodensee und den Hegau-Vulkanbergen. Durch die verkehrsgünstige Lage an der A 98 und B 31 ist Stockach ein idealer Ausgangsort nach Singen, Radolfzell, Konstanz und natürlich zu allen Ausflugszielen rund um den Bodensee. Der "Seehas", die Zugverbindung Stockach-Radolfzell, bietet ebenfalls Anbindung an den Bodensee.

Die gemütliche Stockacher Altstadt mit ihren schönen Häuserfassaden lädt zum ruhigen Verweilen ein. Freizeiteinrichtungen wie Freibad, Hallenbad, Tennis-u. Fitnesspark mit Sauna gehören zum Stadtbild. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und alle weiterführenden Schulen sind selbstverständlich vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

430000 €

4.599,76 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien GmbH Südwest - PfullendorfGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 12, 88630 Pfullendorf

Partnerschaft

Frau Saskia MeierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2aeqk52

Referenznummer: 132-00164-03