Wohnung zum Kauf

215000 €215.000 €

Finanzierung ab 709 € / Monat

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4Zimmer

85 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

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Waldheim, Hannover / Waldheim (30519)

Bitte beachten Sie, dass momentan keine neuen Besichtigungen durchgeführt werden können. Gerne stellen Sie eine Anfrage und wir melden uns bei Ihnen, sofern weitere Termine geplant sind.
Die lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf einem Erbpachtgrundstück.
Das Haus mit insgesamt vier Einheiten wurde im Jahr 1966 erbaut und liegt in einer grünen und familienfreundlichen Umgebung.
Ihre neue Immobilie setzt sich aus einem Flur, einer Küche, einem großzügigen Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche und vier weiteren Räumen zusammen.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Räume im Dachgeschoss zur privaten Nutzung und einem Abstellraum im Keller.
Der Erbbauzins beträgt jährlich ca. 796,46 €. Die monatliche Rate über ca. 66,21 € ist im monatlichen Hausgeld von ca. 280 € enthalten.
Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Laufzeit bis 2065.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für den Eigenbedarf, als auch als attraktive Kapitalanlage.
Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten der Verkäuferin bzw. Eigentümerin. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" im Exposé.

Bei diesem Stadtteil ist der Name Programm: Eingebettet zwischen Eilenriede und Maschsee zählt Waldheim zu einem der beliebtesten Bezirke der Landeshauptstadt.
Durch die direkte Anbindung an Hannovers Stadtwald gibt es ein großes Angebot an Naherholung.
Ob Joggen, Spazierengehen, Reiten oder Radfahren, hier kann man dem Alltag entfliehen und inmitten des herrlichen Waldes Energie tanken. Wer einem Hobby im oder auf dem Wasser nachgeht, hat es nicht weit bis zum Maschsee.
Durch die direkte Nachbarschaft zur Südstadt gibt es außerdem ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Schulen und Kindergärten.
Eingebettet in Natur ist von Waldheim aus alles schnell zu erreichen. Zwei Buslinien, welche auch die Straßenbahnhaltestellen anfahren, verkehren hier. Mit dem Auto gelangt man rasch in die Innenstadt oder erreicht über die Schnellwege schnell das überregionale Verkehrsnetz und das Umland von Hannover.
Die Lage dieser Immobilie verbindet ein ruhiges und familiäres Umfeld wunderbar mit der Nähe zur Stadt und einer guten Anbindung an sämtliche Verkehrsmittel. Hier werden Sie sich wohlfühlen!

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