Doppelhaushälfte zum Kauf 219.000 € 4 Zimmer 101 m²<br/>Wohnfläche 287 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Ostring 95 Aldenhoven Aldenhoven 52457

Monat
4Zimmer
101 m²Wohnfläche
287 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Marie Schüller

a-Immobilien Marie Schüller

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

RESERVIERT! Aldenhoven: Zentrumsnahes Haus sucht seine Familie

Objektbeschreibung DIESE WUNDERSCHÖNE IMMOBILIE IST DERZEIT RESERVIERT UND STEHT AKTUELL LEIDER NICHT WEITER ZUM VERKAUF!

Sie sind schon lange auf der Suche nach einer bezahlbaren Immobilie, die Ihr neues Zuhause werden soll? Sie möchten Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und scheuen nicht davor, selbst Hand anzulegen?
Dann sind Sie nun wahrscheinlich fündig geworden.
Diese gepflegte, verklinkerte Doppelhaushälfte in zentrumsnaher Lage von Aldenhoven sucht ab sofort neue Bewohner.
Das in den 1960er Jahren erbaute Haus wurde immer gepflegt, bedarf allerdings einer liebevollen Auffrischung, um wieder zu neuen Glanz zu gelangen. Raumaufteilung Dieses Haus bietet die ideale Aufteilung für eine kleine Familie.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss findet sich die Küche mit kleiner Speisekammer, das Gäste-WC und das Wohnzimmer mit Anbau. Sowohl im Sommer als auch im Winter ein Ort, der zum Verweilen einlädt. Genießen Sie im Sommer den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten oder kuscheln Sie sich im Winter vor den Kamin, dessen Anschluss bereits liegt.
Der überschaubare Garten bietet neben ausreichend Platz zum Toben auch einen direkten Zugang zur Garage, die um einen Abstellbereich für Fahrräder und einen Hobbyraum erweitert wurde.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafräume und das Badezimmer mit Dusche und Frischluftfenster. Der fehlende Dachboden wird durch einen Abstellbereich oberhalb des Treppenhauses clever ausgeglichen.

Kellergeschoss:
Der gepflegte Keller des Hauses bietet Ihnen mehr als nur Stauraum. Neben einem großen Abstellraum finden Sie hier den Heizungsraum mit der Ölheizung, die Waschküche mit Zugang zum Garten und ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Speisekammer
Garten
voll unterkellert

Lage

Ostring 95, Aldenhoven, Aldenhoven (52457)

Aldenhoven ist eine Gemeinde im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Vor dem 1. Januar 1972 gehörte Aldenhoven zum Kreis Jülich.
Im Gemeindegebiet Aldenhoven gibt es zwei Grundschulen und zusammen mit der Stadt Linnich eine Gesamtschule.
Verkehr:
Aldenhoven liegt an der B 56 sowie der ehemaligen B 1 (heute L 136) und verfügt über den Autobahnanschluss „Aldenhoven“ auf der A 44. Aldenhoven gehört zum Aachener Verkehrsverbund (AVV). Hauptbusverkehrspunkt ist die Haltestelle „Aldenhoven Markt“, die von den Linien 6, 71 und 90 der ASEAG sowie 220, 278 und 281 des Rurtalbus bedient wird. Die Gemeinde wird per Bus mit allen Nachbargemeinden Alsdorf, Baesweiler, Eschweiler, Jülich und Linnich verbunden. Außerdem bestehen umsteigefreie Verbindungen nach Aachen und Geilenkirchen. Zusätzlich verkehren zu bestimmten Zeiten ein Rufbus beziehungsweise ein Anruf-Sammel-Taxi. An Schultagen verkehren zudem die Schulbuslinien 274 und 275.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

219000 €

2.168,32 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.168,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.055 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.601 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Courtage-/ Provisionshinweise 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Die Adresse ist bewusst angegeben, damit Sie sich zuvor ein Bild von der Lage des Hauses machen können. Weitere Informationen Alle von uns verwendeten Daten stammen von den Eigentümern. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

a-Immobilien Marie SchüllerGewerblicher Anbieter

Diepenlinchener Straße 56, 52224 Stolberg (Rhld.)

Partnerschaft

Frau Marie SchüllerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2e8mc5e

Referenznummer: 24-11-001