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Wohnung zum Kauf  ·  
provisionsfrei
651890 €6.454,36 €/m²
4Zimmer
101 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Bertolt-Brecht-Str. 2, Herzogenaurach 8, Herzogenaurach (91074)

Teil eines Projekts
Verkauf jetzt ohne Einheimischenmodell möglich! Info So. 15.09. von 14 - 16 Uhr in unserer Musterwohnung Nürnberger Str. 8 (gegenüber Baustelle)
Neubauprojekt
  • alle Details des Projekts erhalten
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Zum Projekt

Preise

Kaufpreis
651890 €
6.454,36 €/m²
Preis pro Stellplatz
25500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei, da direkt vom Bauträger mit 5 Jahren Gewährleistung

Merkmale und Ausstattung

  • 2026
  • 2 Stellplätze
  • Personenaufzug
  • 2. Geschoss
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • offene Küche
  • Garten

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Sie müssen sich von Anfang an über eine gute Energieeffizienz keine Gedanken Das Neubaugebiet Herzo-Base liegt am nordöstlichen Rand von Herzogenaurach und ist verkehrstechnisch perfekt angebunden.
Kurze Wege sind es bis ins Zentrum, mit all seinen Annehmlichkeiten wie Kaffees, Restaurants und großen Grünflächen.
Nach Erlangen ist es nur einen Katzensprung und auch Fürth, sowie Nürnberg sind nur 20 Autominuten entfernt.

Weitere Informationen

JETZT NEU - Verkauf an alle Das bisherige, sogenannte Einheimischenmodell (Verkauf mit Auflage der Stadt Herzogenaurach nur an einen bestimmten Personenkreis möglich), ist bei uns, der Firma Bauwerke aufgehoben.
Ab sofort besteht für JEDEN INTERESSENTEN die Möglichkeit, eine der wunderschönen Wohnungen, mit zum Teil absolut freiem Blick in die Natur, erwerben zu können. Herzo Base - gefragt & beliebt Energieeffizient wohnen - hier wird es Wirklichkeit.
Wünsche & Träume sollte man nicht auf die lange Bank schieben und wie schön ist es denn, in Herzogenaurach zu Hause zu sein.
Vielleicht sind Sie hier bereits geboren und aufgewachsen. Kennen jede Straßenecke und fühlen sich einfach zu Hause.
Vielleicht sind Sie aber auch zugezogen und fühlen täglich, wie schön es ist, in Herzogenaurach leben zu können.
Wie wäre es da z. Bsp. mit dieser wunderbaren, sehr hellen 4-Zimmerwohnung mit einer geschützten Terrasse und einem privaten Gartenanteil? Alternativ auch eine Etage höher, mit einer schönen Sonnenloggia.
Wohnen auf der Herzo-Base ist beliebt und somit starten wir nunmehr bereits mit dem 3. Bauabschnitt. Ihre Wünsche können jetzt noch in die Planung mit einfließen. Info & Beratung Eine Besichtigung sagt mehr als 1.000 Worte. Ich bin gerne für Ihre Fragen
oder einer persönlichen Besichtigung da und freue mich, über die
Kontaktaufnahme zu Ihrer Wunschimmobilie.
Für Ihre ersten Fragen ist dies auch online – via Zoomcall möglich.
Ich sende Ihnen den Einwahllink gerne zu.
Eine Besichtigung der Musterwohnung und Infos zum neuen Projekt gleich gegenüber am So, dem 15.09.24 von 14 bis 16 Uhr in der Nürnberger Straße 8 in Herzogenaurach.
Herzlich willkommen sagt
Birgit Wohl
Tel.: 0911 950 354 06
Birgit.Wohl@bauwerke-liebe.de Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024/2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme
  • HaustypKfW 40

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.454,36 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.408 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.232 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

BAUWERKE Bauträger GmbH
BAUWERKE Bauträger GmbHGewerblicher Anbieter
Ostendstraße 196, 90482 Nürnberg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Birgit Wohl
Frau Birgit WohlDein Kontakt
Online-ID: 2fj6e5z
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