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Medizinisches Gebäude zur Miete · provisionsfrei
15 Euro pro Quadratmeter
8Zimmer
213,2 m²Bürofläche

SKAJ Management GmbH
Herr Acker
SKAJ Management GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Moderne Praxisfläche im Erstbezug mit maximaler Mitgestaltungsmöglichkeit

Das Ärztehaus mit vier Vollgeschossen ist im KFW 40 Standard errichtet und wird damit den Anforderungen eines zeitgemäßen und nachhaltigen Gebäudes gerecht. Während die Planung in den Obergeschossen (Regelgeschoss) Platz für Praxis- und Büroflächen vorsieht, bestehen im Erdgeschoss Flächen für eine Apotheke, sowie zwei weitere Gewerbeeinheiten.

Ein ansprechendes und zeitloses Design, barrierefreie Zugänge zu Gebäude und Einheiten, sowie gemeinschaftlich verfügbare behindertengerechte Toiletten auf jeder Etage, gestalten unser Ärztehaus so funktionabel wie möglich.

Die 12 Praxiseinheiten in den Obergeschossen verfügen über Flächen von 157 bis 213 m² sind allesamt ausgestattet mit einem Empfangs- und Wartebereich, einem Archiv, 3-6 Untersuchungsräumen sowie einem Abstellraum. Einige Praxen verfügen zudem über ein eigenes Labor.

Individuelle Flächengestaltungen nebst Raumaufteilung sind nach Rücksprache möglich.

Besucher können ihre Fahrzeuge auf Parkplatzflächen entlang der Straße am Bahnhof oder auf dem zukünftig benachbarten Parkplatz des Supermarktes abstellen. Direkt auf dem Grundstück sind Fahrradabstellplätze geplant. Ob per Bahn (RE7), per Bus mit den Linien 641 und 643 oder auch zu Fuß für die Bewohner vor Ort – das Ärztehaus ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 5 Stellplätze: Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • 1. Geschoss

Lage

Straße am Bahnhof 4, Heilstätten, Beelitz (14547)
- Lage direkt im neuen Zentrum von Beelitz-Heilstätten
- 12 Praxen mit je 3 bis 6 Räumen verteilt auf 3 Etagen
- Aufzug und barrierefreier Zugang zu den Praxen
- Neubau im KfW 40 Standard
- Hochwertige Materialien
- Sehr gute Auto- und Zuganbindung (mit Umstieg in Wannsee: nur 34 Minuten bis Potsdam HBF, 40 Minuten direkt mit dem RE7 bis Berlin Zoologischer Garten, über die A9 mit dem Auto: 24km bis Potsdam und 50km in das Stadtzentrum Berlin
Beelitz-Heilstätten ist ein Gemeindeteil der Stadt Beelitz, der sich im Herzen Brandenburgs, südwestlich von Berlin und Potsdam befindet. Seinen Namen trägt der Gemeindeteil aufgrund der ehemaligen Lungenheilanstalt, die sich über das Areal erstreckten. Die Beelitzer-Heilstätten sind geprägt durch zahlreiche denkmalgeschützte Gebäudeensembles aus der Jahrhundertwende. Lange waren sie ungenutzt, seit kurzem werden sie als attraktiver Lebensraum wiederentdeckt.

In den nächsten Jahren wird Beelitz-Heilstätten enorm wachsen. Erste Wohnungen, Mehrfamilienhäuser sowie Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäusern wurden bereits gebaut und viele weitere sind geplant.
Die vorhandene Infrastruktur wird unter anderem durch die Errichtung eines Supermarktes, Bäckers, Ärztehauses, Seniorenwohnheimes, Kita und einer Grundschule ergänzt.
Damit wird Beelitz-Heilstätten mit seinem dörflichen Charme sowohl für junge Familien, als auch für ältere Generationen immer attraktiver. In der näheren Umgebung laden zudem zahlreiche Freizeitangebote, wie der Baumkronen- und Barfußpfad, dazu ein, erkundet zu werden.

Die Landeshauptstadt Potsdam erreichen Sie in 34 Minuten vom Bahnhof Beelitz-Heilstätten. In das Zentrum der Metropole Berlin bringt Sie die Bahn in nur 37 Minuten. Mit dem Auto sind Sie über die A9 ebenfalls schnell in beiden Städten. Potsdam ist 24km und Berlin 50km entfernt.

Umgeben wird Beelitz-Heilstätten von einer malerischen Landschaft, geprägt von Mischwäldern, Wiesen und den bekannten Spargelfeldern. Die Stadt Beelitz mit ihrem historischen Stadtkern und zahlreichen weiteren Infrastruktureinrichtungen, sowie weiterführenden Schulen, liegt in 5km Entfernung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
3839 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
3199 €
15 €/m²
Nebenkosten
640 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
105 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Monatsnettokaltmieten

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SKAJ Management GmbH
SKAJ Management GmbHGewerblicher Anbieter
Marlene-Dietrich-Allee 12B, 14482 Potsdam
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Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gytx5a
SKAJ Management GmbH
Herr Acker
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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