Wohnung zum Kauf 259.000 € 3 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche Bahnhofsvorstadt Bremen 28195

Monat
3Zimmer
76 m²Wohnfläche

Herr Volker Löhmann

Hans Schlüter Haus- und Grundstücksmakler GmbH

Traumhafte, vermietete 3-Zi.-ETW an der Contrescarpe: Ihre Kapitalanlage mit Blick ins Grüne!

Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² befindet sich diese vermietete Eigentumswohnung im Hochparterre eines modernisierten Mehrparteienhauses mit Fahrstuhl. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und wurden im Jahr 2016 erneuert. Zudem erfolgt die Beheizung der Immobilie über eine Ölheizung. Die Wohnung wurde vor ca. zwei Jahren modernisiert und renoviert. Bei den Bodenbelägen handelt es sich um Parkett und Fliesen. Der großzügige Dielen-, Küchen- und Wohnbereich führt zum Balkon mit Südwestausrichtung, der einen wundervollen Blick in die Wallanlagen bietet. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte und einem Frühstückstresen ausgestattet. Das Badezimmer mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen verfügt über einen modernen Duschbereich. Die beiden Zimmer verfügen jeweils über genügend Raum, so dass das Schlafzimmer mit einem Doppelbett und Kleiderschrank bestückt werden kann. Das dritte Zimmer kann je nach Bedarf als Kinderzimmer-/ Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Von dem Schlafzimmer aus, gelangen Sie auf den zweiten Balkon.

Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum, der Stauraum bietet und obendrein ein Wasch- und Trockenraum, der der Haugemeinschaft zur Verfügung steht.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kalt-/ Nettomiete beträgt 9.480,00 EUR p.a.

Energieausweis: Ein Energieverbrauchsausweis gültig bis: 01/2028 mit einem Wert von 106 kWh (m² a), Energieklasse D, Energieträger: Öl liegt vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Personenaufzug
Balkon
Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Bahnhofsvorstadt, Bremen (28195)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist ideal für Menschen, die im Grünen, aber dennoch ''mitten in Bremen'' wohnen möchten. Die Wohnung liegt zentral inmitten der Bremer Wallanlagen und ist hervorragend an die Infrastruktur angebunden. Die Haltestelle "Bremen Bürgermeister-Smidt-Straße" bietet zahlreiche Straßenbahnlinien und Busverbindungen. Der Hauptbahnhof mit Anschlüssen an das Umland ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Über die Hochstraße Breitenweg gelangt man zudem schnell zur Bundesstraße 6 mit dem Auto. Alle notwendigen Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Immobilie. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls in kurzer Entfernung zum Objekt vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

259000 €

3.407,89 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.407,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.634 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.740 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihr Ansprechpartner: Volker Löhmann, Telefon-Nr. 0421-2016015

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hans Schlüter Haus- und Grundstücksmakler GmbHGewerblicher Anbieter

Schwachhauser Heerstr. 237, 28211 Bremen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Volker LöhmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f6vu5n

Referenznummer: 1058