Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

1300000 €1.300.000 €4.333 €/m²

Finanzierung ab 5148 €/Monat

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11Zimmer

300 m²Wohnfläche

1.020 m²Grundstück

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Mühlried, Schrobenhausen (86529)

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Zum Verkauf steht ein beeindruckendes, großzügig geschnittenes Zweifamilienhaus in der begehrten Wohngegend von Schrobenhausen-Mühlried. Sowohl im EG als auch im OG befinden sich jeweils eine sanierte 4-Zimmer Wohnung. Das Anwesen bietet reichlich Platz für Familien, Investoren oder diejenigen, die nach einer Kombination aus Wohn- und Geschäftshaus suchen.

Die 2 Wohneinheiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder als Renditeobjekt zur Vermietung. Die Möglichkeiten sind flexibel. Jede Wohneinheit verfügt über separate Eingänge, um Privatsphäre zu gewährleisten. Die großzügig geschnittenen Zimmer ermöglichen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönlichen Komfort.

Die Immobilie verfügt nicht nur über geräumige Zimmer, sondern jede Wohnung ist mit neuem Badezimmer sowie separaten Gäste-WC ausgestattet. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1963. Es wurde immer wieder modernisiert und saniert (u. a. Kunststofffenster, Heizung, Fassadenanstrich etc. - letzte Sanierung 2024). Effiziente Fußbodenheizung, neue Luftwärmepumpe, neue Elektronik, Vinylboden etc. wurde eingebaut und befindet sich in den letzten Schritten der Umsetzung. Zwei Garagen gehören ebenfalls zum Haus.

Die Kellerräume bieten viel Stauraum.

Das Dachgeschoss mit 3 Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 70m² könnte so umgebaut werden, um daraus eine vollwertige Wohnung zu machen und das Haus als 3-Familienhaus zu nutzen.

Der charmante Außenbereich des Hauses umfasst einen liebevoll angelegten Garten, der eine grüne Oase der Entspannung bietet. Die weitläufigen Balkone bieten zudem die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen.

Im großen Gartenhaus können beispielsweise Geräte verstaut werden. In der beheizten Gartenlaube lassen sich Feste ausrichten.

Alle Angaben sind von Privat, Irrtum vorbehalten. Objekt wird so wie besichtigt verkauft.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Alle Angaben sind von Privat, Irrtum vorbehalten. Objekt wird so wie besichtigt verkauft.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 560,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen