Einfamilienhaus zum Kauf

1098000 €1.098.000 €3.978 €/m²

Finanzierung ab 4476 €/Monat

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9Zimmer

276 m²Wohnfläche

692 m²Grundstück

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Anwanden, Zirndorf (90513)

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Das sehr gepflegte und hochwertig gebaute Architektenhaus besticht durch ein modernes äußeres Erscheinungsbild und bietet mit neun Zimmern und fünf Bädern Platz für eine große Familie mit zusätzlichem Gäste- und/oder Arbeitszimmer. Betritt man das Haus, kommt man in einen modernen Windfang, der mit einer Glastüre vom Wohnbereich getrennt ist. Das sog. Gäste-WC hat auch eine Dusche. Daneben befindet sich ein Gästezimmer. Der Wohn-/Essbereich ist mit ca. 48 m² sehr großzügig bemessen und mit großen Fensterflächen auch hell. Das Wohnzimmer hat einen wunderschönen Kachelofen, der sowohl geschlossen, als auch offen beheizbar ist. Die schön gestaltete Öffnung zur Diele wird durch eine Säule architektonisch unterstrichen. Die ca. 20 m² große Küche bietet viel Raum, ist mit einer geschmackvollen Holzfront versehen und wurde bereits teilweise im Bereich der E-Geräte modernisiert. Das EG hat einen Marmorboden mit Fußbodenheizung. Ins OG gelangt man über eine Metalltreppe, die mit Marmorstufen belegt ist. Dort befinden sich drei Kinderzimmer mit einem Duschbad und ein Eltern-Schlafzimmer mit einem Bad ensuite. Im Schlafbereich wurde bewusst auf eine Fußbodenheizung verzichtet, dafür mit einem Buchenholz-Parkettboden versehen. Das DG mit Fliesenboden und FBH hat ein großzügiges und helles Studio mit großen Fenstern, ein Duschbad und einen Raum für einen möglichen Kücheneinbau. Im Haus befinden sich verschiedene hochwertige Einbauschränke. Das DG ist komplett als Wohnung absperrbar.

Der Garten mit ca. 692 m² wurde durch eine Pachtfläche von ca. 336 m² erweitert und ist komplett eingezäunt. Die jährliche Pacht dafür beträgt ca. 187,00 €. Ein späterer Kauf ist nicht ausgeschlossen.
Für die Autos ist ein Carport für zwei PKW vorhanden und anschließend ein abschließbarer Raum für Fahrräder, Gartengeräte und Tonnen.

Das Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie das ideale Refugium nach einem arbeitsreichen Tag. Bei Interesse organisiere ich gerne einen Besichtigungstermin für Sie. Es könnte Ihr lange gesuchtes Wunschhaus sein.

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend