Wohnung zum Kauf

279000 €279.000 €3.361 €/m²

Finanzierung ab 1137 €/Monat

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3Zimmer

83 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Kalb-Siedlung / Weikershof 60, Fürth (90763)

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Ideal zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage !

Wir bieten Ihnen hier eine schicke und sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1958 in beliebter Lage. 1997 wurden die Wohnungen und die Gemeinschaftsanlagen umfänglich saniert.
Zudem wurde in den letzten Jahren der Eingangsbereich inklusive Briefkastenanlage sowie die Fernwärmestation komplett erneuert.
Die Wohnung selbst liegt im 1. OG und hat eine fließende Wohnraumeinteilung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m².
2016 wurden neue Kunststoffisolierglasfenster mit 3-fach Verglasung mit Ausnahme der Fensterfront zum Balkon eingebaut.
Größtenteils sind diese ebenso mit Rollos (teilw. elektrisch) sowie mit Fliegenschutzgitter ausgerüstet. Zusätzlich wurden bereits erste Heizkörper erneuert.
Über einen praktischen Windfang mit Garderobe gelangt man in den offenen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon.
Der Schlafbereich liegt im hinteren Bereich und besticht durch seine großzügigen Räume.
Praktische Einbauschränke sorgen in der ganzen Wohnung für ausreichend Stauraum.
Das Tageslichtbad ist geschmackvoll raum hoch weiß gefliest und mit einer Badewanne, Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inklusive. Durch Erneuerung der Fronten sowie der Arbeitsplatte in einem schlichten Grauton erstrahlt diese in neuem Glanz.
In der Wohnung sind hochwertige Parkett-, Fliesen- und Teppichböden verlegt.

Des Weiteren steht Ihnen neben einem Kellerabteil ein eigenes Dachzimmer mit einer Nutzfläche von ca. 12 m² zur Verfügung. Lassen Sie hier Ihren Ideen freien Lauf!
Zum gemeinschaftlichen Eigentum gehört außerdem ein Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie ein Hauswirtschaftsraum, in dem Ihre Waschmaschine + Trockner ihren eigenen Platz erhalten.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 289,00 € inkl. Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage. Die Heizkostenabrechnung erfolgt separat.
Ein Außenstellplatz für Ihr Auto direkt vor der Haustüre rundet das Angebot ab.

Die Wohnanlage selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird laufend instand gehalten. Als nächste Modernisierung ist eine Erneuerung der Dächer geplant. Hierzu werden derzeit erste Angebote zur Abstimmung eingeholt.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorteilen dieser Immobilie überzeugen!

Sonstiges Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen