Einfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 368 m²<br/>Grundstück Vogelsang Neuss 41462

Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
368 m²Grundstück

Pia-Noelia Naebers

PlanetHome Group GmbH

Stilvolles Splitlevel-Haus in Neuss Vogelsang

Das wunderschöne Reihenhaus ist seit kurzem leerstehend und ca. aus dem Baujahr 1962. Es hat ca. 110 m² Wohnfläche und ist zum Teil unterkellert. Zudem gibt es einen weiteren Raum im Keller, der als Zimmer genutzt werden kann und ca. 26m² hat. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 368 m² großen Grundstück mit einer Garage und einem davor befindlichen Stellplatz. Durch die sehr angenehme Stufenanzahl ins Souterrain sowie auch ins Obergeschoss, ist das Haus für jung und alt geeignet.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Fenster zur Sackgasse, sowie ein Gäste WC und eine großzügige Garderobe. Die Treppen rauf, gibt es zwei Schlafräume und ein großes Bad sowie einen Speicher.
Besonders hervorzuheben ist, dass der Schlafbereich schön getrennt vom restlichen Haus ist.
In Souterrain befindet sich dann der Eingang zum Keller, in dem sie ihre Waschmaschine und den Trockner platzieren können. Des weiteren befindet sich hier ein Vorratsraum.
Zudem befindet sich im Souterrain der überdurchschnittlich große Wohnbereich mit großer Fensterfront in Richtung des schön bewachsenen Gartens.
Das Wohnzimmer hat eine tolle Nische für eine eventuell offen gestaltete Küche. Auch einen Büroplatz würde man hier ohne großen Aufwand errichten können.

Im Garten befindet sich dann neben dem Gartenhäuschen auch eine Grundwasserpumpe und der Zugang zur Garage.

Nennenswert und ein weiteres Highlight des Objektes ist der separate Eingang an der Seite des Objektes. Hier geht es über ein paar Stufen in die Souterrainebene, in der sich noch mal ein Badezimmer und ein großes Zimmer befindet. Dies kann vielseitig genutzt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie uns gerne das Objekt gemeinsam besichtigen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Gäste-WC
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Vogelsang, Neuss (41462)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt in Neuss Vogelsang, bietet eine attraktive Lage für Eigennutzer. Das Gebiet zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an die A57 aus, was schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten wie Düsseldorf und Köln ermöglicht. Die Infrastruktur vor Ort ist gut entwickelt, mit einer Mischung aus gewerblichen und industriellen Betrieben. Zudem bietet die Lage ausreichend Parkmöglichkeiten und ist sowohl für den Warentransport als auch für Kunden und Mitarbeiter leicht erreichbar. Die Nähe zum Neusser Zentrum und dem Rhein-Kreis macht die Lage besonders attraktiv für Unternehmen, die sowohl regional als auch überregional agieren möchten.
Eine Straße weiter befindet sich ein Supermarkt mit einer integrierten Bäckerei.
Ebenfalls gleich um die Ecke gelegen, ist die Bushaltestelle von der aus Sie wunderbar in ca. 10 Minuten zum Neusser Bahnhof gelangen können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

399000 €

3.627,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.627,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.878 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.153 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Pia-Noelia NaebersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gt6h5s

Referenznummer: 200706