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Engel & Völkers - Schleswig
Engel & Völkers - Schleswig

Doppelhaushälfte zum Kauf
499000 €3.992 €/m²
4Zimmer
125 m²Wohnfläche
1.524 m²Grundstück

Engel & Völkers - Schleswig
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Herr Manfred Habicher
Engel & Völkers - Schleswig
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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Rarität in direkter Schleilage mit viel Potenzial

Die reetgedeckte Haushälfte ist durch ihre hochattraktive Lage an der Missunder Enge eine wahre Rarität, die nur selten angeboten wird: Das 1.524 m² große Wassergrundstück grenzt direkt an das Ufer der Schlei und bietet spektakuläre und unverbaubare Blicke aufs Wasser. Die Gemeinde Brodersby liegt mit über 10 km Uferlänge direkt am Ostseefjord Schlei, eingebettet in eine reizvolle und abwechslungsreiche Landschaft. Die Schlei ist ein Naturpark und ein Paradies für Segler, Radfahrer, Angler und Wanderer. Seit 1995 trägt die Gemeinde Brodersby den Titel „Anerkannter Erholungsort“.

Die im Jahr 1865 erbaute Reetdachkate ist etwas in die Jahre gekommen, was der Immobilie jedoch nichts von ihrem zauberhaften Charme nimmt. Die Doppelhaushälfte verfügt über 125 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit Ausbaureserve im Dachgeschoss. Typisch für die Region sind die verbauten „Klöntüren“, die es ermöglichen, nur die obere Hälfte des Türflügels zu öffnen und die untere Hälfte dabei verschlossen zu lassen. Die meisten Fenster wurden vor 8 Jahren erneuert, die Gastherme ist 7 Jahre alt. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für Behaglichkeit. Ein neuwertiges Duschbad ist ebenfalls vorhanden. Das Objekt bedarf einer gut durchdachten Sanierung bzw. Renovierung und eignet sich ideal sowohl als Haupt- und ferienwohnsitz. Schauen Sie selbst und lassen sich durch den Charme von Brodersby und der Schlei in ihren Bann ziehen. Gern stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einem Besichtigungstermin ausführlich und in Ruhe vor.

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Lage

Brodersby, Brodersby (24864)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Brodersby liegt am südlichsten Zipfel der „Angelner Südsee“, direkt am Ufer der Schlei, der längsten Ostseeförde Deutschlands. Dieses Gewässer ist äußerst vielgestaltig, mal schmal, wie ein kleiner Fluss, mal großräumig wie ein See. Es beginnt in Schleimünde, nahe der kleinen Hafenstadt Kappeln und endet nach über 40, äußerst schönen Kilometern, in der alten Residenzstadt Schleswig mit ihrem beeindruckenden Dom und dem großen Schloss Gottorf. Hierher sind es von Brodersby ca. 11 km, nach Kappeln und an die Ostseeküste ca. 24 km. Von dem hier angebotenen Haus sind es wenige hundert Meter zum Strand der Schlei mit ihren Badebuchten und Bootshäfen. So ruhig es hier auch ist, in weniger als 1 km finden wir einen sehr gut sortierten kleinen „Supermarkt“, in Missunde ein äußerst gepflegtes Hotel-Restaurant, einige Cafés und den Fischimbiss an der Missunder Fähre. Hier findet man Ruhe, Weite und die Schlei direkt vor der Haustür. Hier kann die Seele baumeln.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1865

Preise

Kaufpreis
499000 €
3.992 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.992 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.485 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.767 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers - Schleswig
Engel & Völkers - SchleswigGewerblicher Anbieter
Königstraße 29, 24837 Schleswig
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Partnerschaft
Herr Manfred Habicher
Herr Manfred HabicherDein Kontakt
Online-ID: 2em2g53
Referenznummer: E&V: W-02T5XY
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Herr Manfred Habicher
Engel & Völkers - Schleswig
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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