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Villa zur Miete
4350 €Kaltmiete zzgl. NK
9Zimmer
320 m²Wohnfläche
3.000 m²Grundstück
01.12.2024Verfügbarkeit

Marquardt & Noack GmbH
Frau Sabine Schrickel
Marquardt & Noack GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Klassische Altbauvilla im Klövensteen

Das insgesamt ca. 3.000 m² große Grundstück wurde fachmännisch gärtnerisch liebevoll unter anderem mit einem Teich angelegt und ist aufgrund seiner Ausrichtung sonnig.
Durch seine überwiegend immergrüne Bepflanzung können Sie Ihren Garten ohne Einblicke von außen „allein“ genießen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport.

Die Rotklinker Altbauvilla besticht durch ihren besonderen Charme, verbunden mit dem ganz speziellen Wohngefühl, welches nur Häuser in diesem Baustil vermitteln.

Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 320 m² zur Verfügung, verteilt über neun Räume, zwei Bäder, ein Gäste WC und ein Wintergarten.

Natürlich finden Sie auch typische Stilelemente dieser Bauzeit wie Pitchpine-Holzdielen und Parkett in den Wohnräumen, hohe Decke und schöne Holzfenster mit Sprossen.

Hervorzuheben ist der großzügige und sonnige Wintergarten mit herrlichem Blick in den Garten und großzügigem Essplatz mit integrierter Wohnküche.
Dieser attraktive Wintergarten bietet nicht nur einen schönen Essplatz, sondern Sie gelangen von hier durch eine große verglaste Schiebetür auf die Terrasse und in den Garten.

Diese großzügige und charmante Rotklinkervilla im alten Stil in schöner Wohnlage bietet für eine Familie genügend Platz.

Die monatlichen Kosten für Strom, Gas und Wasser und den Gärtner sind nicht in den Betriebskosten enthalten und sind direkt vom Mieter zu zahlen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.12.2024
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Wintergarten

Lage

Rissen, Hamburg (22559)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese klassische und großzügige Altbauvilla steht in direkter Umgebung des Forst Klövensteen im Hamburger Elbvorort Rissen. Naturliebhaber und Familien werden durch die Wohnlage mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - das Wildgehege, schöne Radwege, Ponyreiten - verwöhnt. Sportanlagen für Tennis, Hockey etc. im "Marschweg" vervollständigen die umfassende Wohnidylle und lassen keine Langeweile aufkommen.

Auch das Zentrum von Rissen mit S-Bahnstation, diverser Busverbindungen und den guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist schnell und gut zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr118,3
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Warmmiete
4850 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
4350 €
13,59 €/m²
Nebenkosten
500 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Kaution
13.050,00

Weitere Informationen

Sonstiges Zeitmietvertrag: befristet für 5 Jahre

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marquardt & Noack GmbH
Marquardt & Noack GmbHGewerblicher Anbieter
Blankeneser Landstr. 15, 22587 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Sabine SchrickelDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gm7v5n
Marquardt & Noack GmbH
Frau Sabine Schrickel
Marquardt & Noack GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen