Version: 7.3.0Navigation überspringen

Stadthaus zum Kauf · provisionsfrei
2100000 €9.251 €/m²
5Zimmer
227 m²Wohnfläche
448 m²Grundstück

Relocx-Relocation Immobilien Service , Inh. Grit Voigt
Frau Grit Voigt
Relocx-Relocation Immobilien Service , Inh. Grit Voigt

Smart und modern-Neubau-incl. großer TG mit 2 Stellplätzen - Innenausbau startet im Januar!

Das Grundstück verläuft über 2 Ebenen und
das Haus, welches in Wohnungseigentumsgemeinschaft (WEG) mit der angrenzenden Hauseinheit besteht, ist in 3 Etagen aufgeteilt.

Der Zugang erfolgt über den Vorgarten im Erdgeschoss (1. Ebene) oder über die großzügige Tiefgarage.
1 Zimmer, ein Duschbad, der Hauwirtschaftsraum und ein Abstellraum befinden sich in dieser Etage.

Im Obergeschoss (Gartengeschoss, 2. Ebene) liegt der großzügige Wohn/ Essbereich mit offener Küche und Bibliothek oder Arbeitsbereich. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse und den Garten.

Im Dachgeschoss befinden sich 1 Schlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleidebereich, 1 weiteres Zimmer und ein Duschbad.

Die Gärten liegen auf der Rückseite der beiden Stadthäuser.

In der großzügig gebauten Tiefgarage findet sich zu den 2 Stellplätzen die zum Haus gehören (im Kaufpreis inbegriffen) auch ausreichend Platz für Fahrräder usw..

- 2 Stellplätze mit Elektro-Ladestation in der gemeinsamen Tiefgarage
- Fußbodenheizung
- Außenbeleuchtung
- Heizsystem: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaik-Anlage auf der Dachfläche
- Elektrospeicher
- dezentrale Wohnraumbelüftung mit hocheffizienter Wärmerückgewinnung
- Rollläden an allen ebenerdig angeordneten Fenstern und Fenstertüren
- Rigole zur Versickerung des anfallenden Regenwassers auf dem Grundstück
- Terrasse mit Bangkirai verlegt
- Vorrüstung für Outdoor-Cooking an der Terrasse
- Vorrüstung Elektrokamin
- Gartenhaus
- die 2 Stadthäuser bilden eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG)
- Schlüsselfertig


Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Tiefgarage
  • 3 Geschosse
  • Garten

Lage

Siebenbuchen 2 a, Blankenese, Hamburg (22587)
Das sonnige Grundstück liegt in einem familienfreundlichen, ruhigen Wohngebiet von Blankenese, gesäumt von Ein- und Mehrfamilienhäusern im Westen Hamburgs.

Blankenese zählt aufgrund der Infrastruktur und der grünen Umgebung zu den beliebten Wohngegenden.
Einen hohen Freizeitwert bieten das grüne Umland, zahlreiche Parks und natürlich der Elbstrand.
Der Stadtteil ist familienfreundlich und erfreut sich daher auch bei jungen Menschen wachsender Beliebtheit. Kitas und Schulen, Sportstädten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Distanz.

Bus und S-Bahn Haltestellen sind fußläufig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
2100000 €
9.251,10 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Courtagefrei für den Käufer

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
9.251,10 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
6.543 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.653 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Hinweis des Maklers Die Küche wird mit Anschlüssen, jedoch ohne Einbaumöbel geliefert /Die Möblierung (im Rahmen der Visualisierung) dient ausschließlich Präsentationszwecken und ist nicht im Kaufpreis enthalten // Die Flächen der Balkone & Terrassen sind jeweils mit 50% in der Wohn- und Nutzflächenberechnung berücksichtigt.

Unsere Angaben beruhen sämtlich auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher trotz aller Sorgfalt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Bei allen Maßangaben handelt es sich um circa-Angaben.

Sämtliche Ankaufsnebenkosten (wie bspw. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten) sind vom Käufer zu zahlen. Die Lieferung erfolgt nach Vereinbarung.
Besichtigungstermine Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Datenschutzerklärung siehe Link auf unserer Website: https://relocx.de/relocx-datenschutzerklaerung.html

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Relocx-Relocation Immobilien Service , Inh. Grit Voigt
Relocx-Relocation Immobilien Service , Inh. Grit VoigtGewerblicher Anbieter
Windmühlenstieg 4, 22607 Hamburg
Frau Grit VoigtDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gytr5g
Referenznummer: 202410A
Relocx-Relocation Immobilien Service , Inh. Grit Voigt
Frau Grit Voigt
Relocx-Relocation Immobilien Service , Inh. Grit Voigt