Penthouse zum Kauf · provisionsfrei

3995000 €3.995.000 €23.467 €/m²

Finanzierung ab 15819 €/Monat

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4,5Zimmer

170,2 m²Wohnfläche

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Am Luitpoldpark, München (80796)

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- Leben ÜBER der Stadt und mitten in Schwabing.
- Das ultimative Münchner PENTHOUSE.
- Es gibt nichts Vergleichbares.


Wer schon immer davon geträumt hat, NYC-Living zu erleben, aber dennoch mitten in München zu wohnen, für den ist dieses Penthouse-Unikat genau das Richtige.

Mit dem Bausolitär CUBELLO hat der Visionär Steidle eine Architekturikone in der Schwabinger Skyline entworfen.
Diese Penthouse-Rarität befindet sich in dem einzigen zum Eigentum erwerbbaren Neubau der letzten 15 Jahre auf über 40-Meter Höhe mitten in Schwabing und innerhalb des mittleren Rings.
Es gibt im Umkreis von weit über einem Kilometer kein anderes Gebäude, das auch nur ansatzweise diese Höhe erreicht. Absolute Uneinsichtigkeit und Privatsphäre sind hier wirklich vorhanden.

Das skulpturale Loftgebäude befindet sich zwischen Stadtwald und unverbaubarem Naturschutzgebiet inmitten wenig befahrener Anwohnerstraßen und Grünflächen. Trotz der zentralen Lage wohnt man hier unglaublich ruhig und nimmt kaum Umgebungsgeräusche wahr. Dies macht dieses Penthouse zu einem absolut Ruhepol inmitten der Stadt, obwohl das quirlige Schwabinger Leben nur wenige Minuten entfernt ist.

Durch die spezielle Mikrolage in Schwabing stellt sich hier ein ganz besonderes Lebensgefühl in einer Verbindung aus Ehrfurcht und Faszination dar. Thronen wie über dem Central Park (Olympiapark) aus den Schlafräumen und gleichzeitig vom Wohnzimmer aus der Blick auf alle relevanten Wahrzeichen der Weltstadt mit Herz umrahmt von der kompletten Alpenkette werden niemals langweilig. Die Nord-Ostterrasse vor dem Masterbedroom lässt jeden Tag den Sonnenaufgang zum neuen Ereignis werden. Durch den kubischen Baukörper tritt man auf die spektakuläre Süd-Westterrasse wie auf eine Bühne, während die Stadt das Publikum darstellt und die Berge zur nächsten Skitour oder Wanderung rufen.
In diesem Penthouse sieht man täglich durch eine über 6-Meter breite Panoramafenster-Front das Werbeplakat einer jeden weltweiten München-Tourismus-Werbekampagne.

Durch 2 Lifte mit Sicherheitskonzept gelangt man in kurzer Zeit schwellenlos von der Tiefgarage in den Himmel über München in das oberste Stockwerk. Dort angekommen eröffnet sich eine neue Dimension des Wohnens durch klare offene Glasfronten, beeindruckende Raumhöhen über 3 Meter und unlimitierte Sichtachsen.

Auf ca.170 qm fühlt man sich in jedem der 4,5 Zimmer wie der Kaiser über der Stadt. Luxuriöse Innengestaltung mit offenem Wohn-Ess-Bereich, drei High-End Bäder, Ankleide und maßgefertigte Schreinereinbauten samt Designer-Kubus-Küche machen wunschlos glücklich. Die Ausstattungsliste des Penthouse umfasst nahezu alle technischen und zeitgemäßen komfortschaffenden Merkmale für ein Leben und Wohnen auf höchstem Niveau mit allen Annehmlichkeiten eines Neubaus samt erlesener Materialkombinationen und klaren Linien und Formen.

Die Dachterrassen schenken unvergessliche Momente beim privaten Sonnenbaden und Relaxen, Frühstücken über der Stadt, Events und Feiern mit Freunden und der Familie, entspannten Homeoffice und romantischen Sonnenuntergängen.

Ein geräumiges Kellerabteil und 4 Tiefgaragen-Stellplätze samt Elektro-Ladestation (Wallbox) machen das äußerst repräsentative, per Lift barrierefrei erreichbare Penthouse in Schwabinger Toplage perfekt.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Tiefgaragen-Stellplätze und Keller-Lagerräume:

- Insgesamt können 4 großzügige Stellplätze in der Tiefgarage mit erworben werden:
- 1x Doppelgarage mit 2 großen Stellplätzen samt absperrbarem großem integriertem
Kellerraum und Rolltor mit Fernbedienung sowie Wallbox (12kwh) mit
Strompreisoptimierungsmodul;
- 2 nebeneinanderliegende ebenerdige Stellplätze (in separatem Bereich der
Tiefgarage)
- Zusätzlich können nach Absprache weitere Stellplätze gemietet werden
- Weitere Lagerräume nach Absprache anmietbar (6qm-100qm)

Grundriss-Optionen:

Es ist auch möglich eigene Grundrissoptionen zu verwirklichen und diese auf die jeweilige Lebenssituation anzupassen.
Die frei gestaltbare Aufteilung wird lediglich durch die Außenwände, den Gebäudekern um die Versorgungsschächte fixiert.
Durch die modulare Trockenbaubauweise ist theoretisch jeder andere Wunsch-Grundriss darstellbar und kann auch nach Absprache umgesetzt werden.
Die bei Erstellung des Penthouses beteiligten Fachfirmen wie Licht- und Elektroplaner, Schreiner, Trockenbauer etc. stehen zur Verfügung.

Haus:

- Zweifarbiger skulpturaler Bausolitär vom Architekturbüro des Visionärs Prof. Otto
Steidle
- Zugang in die Etage nur über Hochsicherheitssystem mit 2 Aufzügen mit Transponder
(inkl. Treppenhaus) sowie Türkameras und Gegensprechanlage
- Baujahr Fertigstellung: 2011
- Fernwärme, Fußbodenheizung
- Fahrrad und Kinderwagenraum
- Batterien- Notstromaggregat für gesamtes Haus für Stromausfall und Notfälle
- Barrierefrei in allen Bereichen für maximalen Zugangs- und Wohnkomfort von
Tiefgarage und 13qm Keller bis zur Wohnung Stichworte Nutzfläche: 182,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 11 Etagen