Wohnung zum Kauf 398.000 € 3 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Sandwall 60 Wyk auf Föhr 25938

Monat
3Zimmer
65 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Sören Koch

Freienstein & Koch Immobilien GmbH

Nur 50 m zum Strand: Schicke 3-Zimmer Ferienwohnung mit TG-Stellplatz

Im Jahr 1971 wurde auf dem 838 qm großen Grundstück "Sandwall 60" ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Ferienwohnungen, 5 separaten Abstellräumen und 36 PKW-Stellplätzen, davon 19 Tiefgaragenstellplätze, errichtet.

Einen virtuellen Rundgang erhalten Sie, wenn Sie das aussagekräftige Exposé anfordern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
1. Geschoss

Lage

Sandwall 60, Wyk auf Föhr (25938)

Das Mehrfamilienhaus liegt in zweiter Reihe lediglich ca. 50 m von Strand & Meer entfernt und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zur beliebten Fußgängerzone von Wyk mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Die Strandpromenade lädt zu erholsamen Spaziergängen gen Südstrand mit vielfältigen Freizeit- und Genussangeboten ein. Auf der wunderschönen neuen Mittelbrücke, die man fußläufig in 5 Min. erreicht, kann man wunderbar entspannen und die Abendsonne genießen.

Zusammengefasst kann man sagen: Die Wohnungslage bietet eine perfekte Kombination aus guter Infrastruktur, ruhiger Lage und der Nähe zum Strand.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

398000 €

6.123,08 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. Ust. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

290 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.123,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.264 €/m²

Höchster Wert in der Region

12.015 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Wohnungen sind baurechtlich zur Ferienvermietung genehmigt und gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt (kein Bruchteileigentum).

Der Verkaufspreis in Höhe von 398.000,- € beinhaltet neben der Wohnung einen separaten Abstellraum im Treppenhaus, einen Tiefgaragenstellplatz und - bis auf wenige Ausnahmen - das in der Wohnung vorhandene Mobiliar & Inventar.

Instandhaltungsmaßnahmen, u.a. bei der Tiefgarage, sind notwendig und sollen in Kürze umgesetzt werden. Einzelheiten erhalten Sie nach Bestellung des Exposés.

Die Käuferprovision beträgt 2,975% inkl. 19% Ust. Die Freienstein & Koch Immobilien GmbH wird mit Gestattung der Verkäuferin als Verkäufer- und auch als Käufermakler tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Freienstein & Koch Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferin abgeschlossen.

Das Angebot basiert auf den Angaben Dritter (Eigentümer, Verwalter, Behörden etc.). Wir können daher bei aller Sorgfalt eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Wenn nicht mit Ihnen ausdrücklich vereinbart, haften wir nicht für die Verfügbarkeit des angebotenen Objektes. Weitere Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind ebenfalls vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Freienstein & Koch Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ziegeleiweg 2A, 25938 Wyk auf Föhr

Herr Sören KochDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqfr5c

Referenznummer: 2024-114