Einfamilienhaus zum Kauf 3.500.000 € 6 Zimmer 464 m²<br/>Wohnfläche 1.443 m²<br/>Grundstück Kettwig Essen 45219

Monat
6Zimmer
464 m²Wohnfläche
1.443 m²Grundstück

Frau Corinna Guyenz

GUYENZ Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Hochklassiges Architektenhaus im beliebten Kettwiger Schmachtenberg-Viertel

Klare Linien, eine großzügige, durchdachte Raumaufteilung sowie eine äußerst ästhetische, detailreiche Innengestaltung zeichnen diese individuell vom Architekturbüro "AEDES Atelier für Architektur und Raum" geplante Villa aus.

Die puristisch-modernen Räumlichkeiten werden hohen Ansprüchen an Stil, Komfort und Funktionalität gerecht - immer verbunden mit einer Raffinesse, die dieses Architektenhaus zu einem wahren Solitär macht.

Sobald man das Innere dieser besonderen Immobilie betritt, überzeugen nicht nur hochwertige Naturmaterialien wie z.B. indische Sandsteinböden, die mit den weißen Wänden und beeindruckenden Glasflächen kontrastieren, sondern auch die außergewöhnlichen Raumhöhen von ca. 3 Metern, die ein unvergleichbares Raumgefühl und einzigartiges Wohnambiente schaffen .

Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 464 m² Wohnfläche auf drei Etagen und umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, eine Elternetage mit zwei Schlafzimmern und einem Masterbad sowie eine Kinderetage mit zwei Schlafzimmern und jeweils einem Bad en Suite sowie weitere Räumen für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

7 Stellplätze: 7 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Terrasse
Bodenbelag: Stein, Teppich
Überwachungskamera

Lage

Kettwig, Essen (45219)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Im südlichen Stadtteil Kettwig ist die Lebensqualität besonders hoch. Die malerische Altstadt mit ihrem reichen Fachwerkbestand, ihren klassizistischen Bürgervillen und auf dem Berg thronenden Kirchen atmet Lebensart. Zahlreiche Cafés, Restaurants und inhabergeführte Geschäfte tragen ebenso zum charmanten Charakter des Ortes bei, wie der Kettwiger See. Besonders attraktiv sind darüber hinaus die Romantik des Ruhrtals und die Nähe zum Erholungsgebiet Baldeneysee.

Auch der kurze Weg zur A52 und zur A3, die Nähe zu Düsseldorf und seinem Flughafen sowie der Umstand, dass neben der zwischen Essen, Düsseldorf und Köln verkehrenden S-Bahn auch die Buslinien 772 und 774 zur Verfügung stehen, sind Gründe, Kettwig zu bevorzugen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2009
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

3500000 €

7.543,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

7 Tiefgaragenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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7.543,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.587 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.936 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen.

Für weitere Informationen zu diesem oder anderen Objekten stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GUYENZ ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bredeneyer Straße 36, 45133 Essen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Corinna GuyenzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxu85f

Referenznummer: 171