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Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Büro-/Praxisfläche zum Kauf
1820,99 Euro pro Quadratmeter

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Auf die Lage kommt es an... Vermietete Gewerbeimmobilie in Möhrendorf

attraktive Kapitalanlage
Gewerberäume mit insgesamt ca. 162 m² Nfl.
EG: Apotheke mit Nebenraum (ca. 100 m² Nfl.)
UG: Lager- und Sozialräume, Labor und WC (ca. 62 m² Nfl.)
breite Massivtreppe zwischen EG & UG
die Räumlichkeiten im UG verfügen überwiegend über Tageslicht (mittels Lichtgräben)

die Immobilie wurde in den letzten Jahren saniert/renoviert:
- Heizungsaustausch (2022)
- Fenstererneuerung (2023)
- Einbau einer Klimaanlage mit Heizungsfunktion (2023)

ebenerdige Zugangsmöglichkeit (befestigter Rampenweg)
zur Gewerbefläche gehören vier Kfz-Stellplätze
Bezug nach Absprache

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet

Lage

Möhrendorf, Möhrendorf (91096)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Gewerbeeinheit befindet sich an einer Hauptverkehrsstraße von Möhrendorf. Entlang dieser Straße stehen ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten (Parkbuchten) zur Verfügung.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Möhrendorf vorhanden und gut zu erreichen. Im Möhrendorf befinden sich mehrere Kindertageseinrichtungen, eine Grundschule (weiterführende Schulen in Erlangen), verschiedene Ärzte und eine Apotheke. Eine Vielzahl von Vereinen bieten ein attraktives Freizeitangebot.

Die Verkehrsanbindung ist gesichert. Die Stadt Erlangen ist ca. 8 km entfernt und nach Forchheim sind es ca. 12 km. Der nächste Anschluss an Bundesautobahn A 73 Nürnberg-Bamberg ist in ca. 2 km zu erreichen. Es besteht eine regelmäßige Busverbindung nach Erlangen. Auch mit dem Fahrrad sind Sie schnell in der Altstadt von Erlangen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1990
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
295000 €
1.820,99 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
855 €

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 162,00 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt HerzogenaurachGewerblicher Anbieter
Werner-von-Siemens-Str. 81, 91052 Erlangen
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10 Jahre Partnerschaft
Vertriebsmanagement - ImmobilienDein Kontakt
Online-ID: 2gb7q5l
Referenznummer: 1/20/102-102/010757
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
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Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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