Wohnung zum Kauf 149.000 € 2,5 Zimmer 64 m²<br/>Wohnfläche Herrlachstraße 3 Neckarau - Nordost Mannheim 68199

Monat
2,5Zimmer
64 m²Wohnfläche

Herr Richard Schröter

realunis GmbH

exklusiv bei realunis Vermietete DG-Wohnung in Neckarau - Attraktive Kapitalanlage mit Potenzial

Link zur 360°-Tour:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3091951?accessKey=66bb

Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1949, gelegen im Herzen von Mannheim. Diese Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 64 m², verteilt auf 2,5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das nostalgische Flair des Altbaus ist in jedem Winkel der Wohnung spürbar, allerdings ist eine Renovierung erforderlich, um das volle Potential dieser einzigartigen Immobilie auszuschöpfen.

Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt vier Etagen und verfügt über einen Keller, der weiteren Stauraum bietet. Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 379 m². Mit einem monatlichen Hausgeld von 253,00 € sind die allgemeinen Betriebskosten dieser Immobilie überschaubar. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 402,50 € pro Monat.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Herrlachstraße 3, Neckarau - Nordost, Mannheim (68199)

Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Neckarau. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an die Autobahn gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums von Mannheim als auch der umliegenden Städte. Besonders interessant für Studierende ist die schnelle Erreichbarkeit der Hochschule Mannheim.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1949
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

149000 €

2.328,13 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. 19% USt.)

Laufende Kosten

Hausgeld

253 €

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2.328,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.146 €/m²

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4.324 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Grundstücksfläche: 379,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

realunis GmbHGewerblicher Anbieter

Hafenstraße 25-27, 68159 Mannheim

Partnerschaft

Herr Richard SchröterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwyq52

Referenznummer: rl128