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Villa zum Kauf
1600000 €5.405 €/m²
10Zimmer
296 m²Wohnfläche
8.700 m²Grundstück

B. Priedemuth  Immobilienvermittlung
Frau Brigitte Priedemuth
B. Priedemuth Immobilienvermittlung

Luxus pur - einmaliges Anwesen auf Lefkada im Ionischen Meer

Objektbeschreibung Diese luxeriöse Villa wurde 2007 auf einem ca. 9.000 m² großen Grundstück errichtet.

Wenn Sie auf der Suche nach kompletter Entspannung und höchstem Luxus sind, dann passt dieses Anwesen haargenau.

Die Villa verfügt über 2 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 230 m², die sich auf einen Wohnbreich, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, eine komplett ausgestattete Küche (Miele) und Flurbereiche verteilt.

Der Swimmingpool ist 12 m lang und 6 m breit und 1,60 m tief. Im angrenzenden Spa-Bereich finden Sie ein Hammam und ein Jacuzzi.

Im vergangenen Jahr wurde auf dem Grundstück ein Tennisplatz mit einer Flutlichtanlage.angelegt.

Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe - Klimaanlage in allen Räumen - TV über Internet - Außenkameras - Telefon über Satellitenanlage - Photovoltaik

Raumaufteilung Sie betreten einen hellen Wohnbereich. Auf der rechten Seite befindet sich die voll ausgestattete Küche; in der Mitte das Esszimmer, von dem Sie durch die Glastüren den Außenbereich betreten können; im hinteren Bereich liegt das Wohnzimmer, in dem u. a. der Flügel steht.

Eine Innentreppe führt zu den beiden Doppelschlafzimmern mit Meeresblick im Obergeschoss. Zwischen diesen beiden Schlafzimmern befindet sich ein Familienbad.

Über eine Außentreppe an der Rückseite der Villa gelangt man zu dem Hauptschlafzimmer, das ebenfalls über ein eigenes Badezimmer verfügt; von dem davor liegenden Balkon blicken Sie auf das Meer und den Wald.

Das vierte Schlafzimmer mit eigenem Bad liegt separat und kann über zwei Eingangsbereiche betreten werden.(einmal über die Haupteingangstür und über den Poolbereich).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • möbliert
  • Barrierefrei
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC

Lage

Lefkada (31100)
Fallback location image
Die Karte ist nicht verfügbar.
Lagebeschreibung Lefkada grün und gebirgig, westlich der griechischen Festlandes gelegen, gehört zu den ionischen Inseln und ist die einzige Insel mit direkter Straßenanbindung an das Festland. Insofern erreichen Sie leicht den nahe gelegenen Flughafen Preveza und viele interessante historische Orte.

Die Insel wird jedes Jahr von tausenden Touristen besucht; dennoch ist die naturnahe, unberührte Atmosphäre erhalten geblieben. Die herrlichen Kies- und Sandstrände und das kristallklare Wasser sind weltweit bekannt und der Grund für den blühenden Tourismus. Auf Lefkada, von zahlreichen, kleinen Inseln umgeben, finden Sie auch einmalige Sehenswürdigkeiten, Klöster, Kirchen und malerische Siedlungen.

Dieses Anwesen bietet Ihnen aufgrund der privilegierten Lage in der rustikalen Gegend von Poros eine absolute Privatsphäre..

Der Außenbereich besteht u.a. aus einer Reihe von gepflasterten Terrassen und angelegten Beeten auf denen aromatischen Pflanzen und Stäucher gedeihen.

Sie werden sich in dieses Anwesen mit seinem Poolbereich, der über viele gemütliche Sitzgelegenheiten und einen Essbereich verfügt, u. a. auch verschiedene byzantinische religiöse Kunstwerke, verlieben. Exposénterlagen Bei konkretem Interesse senden uns eine E-Mail: priedemuth@cityweb.de

oder

Sie schreiben uns konventionell an.

Nähere Angaben übermitteln wir Ihnen dann gern im Rahmen eines Nachweis-/Kaufangebotes aber auch nur dann, wenn Sie uns

1. Ihren vollständigen Namen

2. Ihre private Anschrift

3. Ihre private Telefonnummer im Festnetz und/oder Ihre Handynummer

und allein schon aufgrund des Kaufpreises auf jeden Fall einen prägnanten Hinweis zu Ihrem beruflichen / wirtschaftlichen / finnziellen Hintergrund mitteilen.

Besichtigungen können nur dann vereinbart werden, wenn ein Kapitalnachweis / eine Bankbestätigung vorgelegt wird / werden.

Vielen Dank für Ihr Interesse und Ihr Verständnis!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir bitten Maklerkollegen und / oder Architekten uns zu informieren, ob ihre Anfrage auf berufliches oder privates Interesse zurückzuführen ist.

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

sollten Sie am An- und / oder Verkauf ungewöhnlicher Immobilien in guten Lagen - u. a. mit direkter Wasseranabindung- interessiert sein, sprechen Sie uns gern an.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2007
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1600000 €
5.405,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57%

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Provision - Sonstiges Die Maklerprovision beträgt 3.57% (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer) vom notariell vereinbarten Kaufpreis. Bei einer Änderung des Steuersatzes muss die Höhe der Bruttocourtage angepasst werden.

In gleicher Höhe (3,57 %) wurde mit der / dem / den Verkäufer (in) (n) eine Vereinbarung über die Zahlung einer Maklerprovision getroffen.

Die Grunderwerbssteuer und die Notar- und Grundbuchkosten sind von der Käuferin, vom Käufer, von den Käufern zu tragen.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unserer Auftraggeber.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen.






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Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: ISDN, frei werdend

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