Einfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 7 Zimmer 151 m²<br/>Wohnfläche 780 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Puschendorf 90617

Monat
7Zimmer
151 m²Wohnfläche
780 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Olga Lafery

Lafery Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Sehr gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage Puschendorf

Das 1956 in Massivbauweise erstellte und laufend instandgehaltene Haus liegt in ruhiger Lage in Puschendorf. Das Gebäude ist in Erd- und Dachgeschoss aufgeteilt und ist komplett unterkellert. Das Dachgeschoss ist vollständig für Wohnzwecke ausgebaut. Das Haus verfügt über zwei Bäder und eine separate Toilette. Beide Badezimmer sind mit Duschkabinen ausgestattet und jeweils über ein Fenster belichtet und belüftet.
Der Keller hat insgesamt vier Räume. Die Terrasse und der Balkon mit Süd-Ausrichtung bieten bei schönem Wetter den ganzen Tag Sonne.
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 2000) versorgt, die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral.
Die Immobilie ist nicht mehr bewohnt. Somit steht dem kurzfristigen Bezug nichts im Wege.
Zum Haus gehören zwei Garagen.
Alles in allem erwirbt man hier ein gepflegtes, solides und ruhig gelegenes Objekt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung, kurzfristig möglich
Garage
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Laminat, Teppich

Lage

Puschendorf (90617)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in der Gemeinde Puschendorf im Landkreis Fürth mit ca. 2.200 Einwohnern. Das Grundstück liegt sehr ruhig, in einer Nebenstraße. Puschendorf verfügt über eine gute Infrastruktur. Vor Ort finden Sie einen Supermarkt und eine Metzgerei, weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Veitsbronn oder in Langenzenn. Ärzte (Allgemein- und Zahnarzt), eine Apotheke, Post, zwei Kindergärten und Gasstätten liegen in der Nähe. An der Zugstrecke Nürnberg-Würzburg befindet sich die Bahnstation "Puschendorf" der Linie S6, welche in nur 9 Gehminuten vom Grundstück entfernt ist und im stündlichen Takt angefahren wird. Die größten Arbeitgeber der Region, die weltbekannten Marken Puma, Adidas und Schaeffler-Gruppe befinden sich in 8 Kilometer entfernten Herzogenaurach. Puschendorf liegt in einer intakten Naturlandschaft, welche wunderbare Möglichkeiten für schöne Spaziergänge und weitere Freizeitaktivitäten anbietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

450000 €

2.980,13 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. .
Verkäufer und Käufer zahlen Provision in gleicher Höhe.

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Niedrigster Wert in der Region

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6.147 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Modernisierungen:
- Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000
- Dämmung der Außenwände 2009
- Neue Dacheindeckung 2007
- Der Hofbereich wurde neu gepflastert. Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lafery ImmobilienGewerblicher Anbieter

Stettiner Straße 37a, 90425 Nürnberg

3 Jahre Partnerschaft

Frau Olga LaferyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6j753

Referenznummer: 343