Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1550000 €1.550.000 €3.450 €/m²

Finanzierung ab 6319 €/Monat

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449 m²Fläche

880 m²Grundstück

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Lohhof, Unterschleißheim (85716)

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Das Objekt befindet sich im Stadtteil Lohhof der Stadt Unterschleißheim, nördlich von München. An dieser Adresse ist derzeit eine Filiale einer Großbank ansässig.

Lagebeschreibung:
Die Straße ist eine wichtige Verbindungsstraße in Lohhof und zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus. Die Straße verfügt über ausgewiesene Fahrradwege und ist abschnittsweise als Einbahnstraße geregelt. Die Geschwindigkeitsbegrenzungen variieren zwischen 30 km/h und 50 km/h.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsunternehmen und gastronomische Betriebe, was die Attraktivität des Standorts für sowohl Wohn- als auch Geschäftszwecke unterstreicht.

Wirtschafts- und Kaufkraftkennzahlen:
Unterschleißheim profitiert von einer starken wirtschaftlichen Entwicklung und einer hohen Kaufkraft der Bevölkerung. Die Stadt ist Teil der wirtschaftsstarken Metropolregion München, die für ihre hohe Lebensqualität und wirtschaftliche Prosperität bekannt ist. Aktuelle Daten zur Kaufkraft in Unterschleißheim zeigen, dass die Region überdurchschnittliche Werte im Vergleich zum Bundesdurchschnitt aufweist. Laut einer Analyse des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) gehört die Region München zu den Gebieten mit der höchsten Kaufkraft in Deutschland.

Die Stadt Unterschleißheim unterstützt Unternehmen aktiv durch ihre Wirtschaftsförderung und bietet ein Netzwerk von rund 120 Unternehmen aus der Region, was Synergieeffekte und Geschäftspotenziale fördert.

Zusammenfassend bietet die Immobilie aufgrund ihrer zentralen Lage in einem wirtschaftsstarken Umfeld und der hohen regionalen Kaufkraft hervorragende Voraussetzungen für die Nutzung als nachhaltiges Investment als Wohn- und Geschäftshaus.