Doppelhaushälfte zum Kauf

274600 €274.600 €

Finanzierung ab 902 € / Monat

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5,5Zimmer

190 m²Wohnfläche

7.611,5 m²Grundstück

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Bookhorn, Ganderkesee (27777)

Wer etwas besonders sucht, der wird hier fündig !
Dieser Altbau wurde Anfang der 80iger Jahre kernsaniert und ist aufgrund seiner Aufteilung und des wunderschönen Gartens mit seinen Nebengebäuden und dem großen Grundstück eine wirkliche Rarität.
Ursprünglich wurde dieses Gebäude als ein Haus genutzt, Anfang der 90iger Jahre wurde es in 2 Haushälften geteilt.
Auf ca. 190 m² Wohn-/Nutzfläche verteilen sich die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten. Angefangen im Erdgeschoss auf 95 m² befindet sich ein Schlafzimmer, ein Vollbad (mit Zugang zum Schlafzimmer), ein Büro (welches derzeit als Abstellraum genutzt wird), das Wohnzimmer mit Wintergarten, die Küche und der lange Flur mit wunderschöner Holztreppe ins Obergeschoss. Auf dieser Etage, ebenfalls 95 m², befinden sich ein Gästezimmer, ein Raum mit Küche und integriertem Bad, ein Durchgangszimmer welches noch nicht fertiggestellt ist, ein kleines Zimmer und das Highlight dieser Etage, ein großer Hobbyraum.
Wem das noch nicht reicht, kann sich im Dachgeschoss auf ca. 72 m² Nutzfläche noch weiter räumlich ausweiten.
Zu dieser Haushälfte zählen auch sämtliche Nebengebäude wie z.B. die Doppelgarage, die Hälfte eines massiven Nebengebäudes und 2 Holzgebäude die viel Platz für kreative Möglichkeiten bieten.
Das insgesamt 15.377 m² Grundstück wurde ebenfalls zur Hälfte geteilt, so dass jeder Eigentümer seinen eigenen Bereich und ausreichend Fläche behalten hat. hier bieten sich z.B. Tierhaltung an (Ponys, Schafe etc.)
Dieses Objekt muss man einfach besichtigen wenn man sich von seiner Vielschichtigkeit begeistern lassen möchte.

Hohenböken ist ein Ortsteil der Gemeinde Ganderkesee im niedersächsischen Landkreis Oldenburg.
Hohenböken ist ländlich geprägt und umgeben von alten Hofstellen, Weiden und Ackerflächen. Einen eigenen Reitverein findet man hier ebenfalls. Historisch gibt es hier einiges zu entdecken und Radfahrer sowie Spaziergänger nutzen gerne die Wege in der Natur. Der Hohenbökener See lädt im Sommer immer wieder zum Baden ein.
In ca. 4 km Entfernung liegt der nächstgrößere Nachbarort Bookholzberg und die Gemeinde Hude in denen man sämtliche Versorgungseinrichtungen findet. (auch zu erreichen über die Busline 246, 2 Bushaltestellen befinden sich wenige Meter entfernt)
Über die Autobahnzubringer in Bookholzberg und Hude gelangt man ebenfalls schnell in die umgrenzenden Großstädte Bremen und Oldenburg.
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Ein Exposé ist gut, eine Besichtigung ist besser! Die Beschreibung des Objektes haben Sie bestimmt ein wenig neugierig gemacht. Allerdings ist eine persönliche Besichtigung vor Ort immer besser, damit Sie sich über die Lage und den Zustand des Hauses ein Bild machen können. Lassen Sie sich durch einen persönlichen Eindruck gerne von den Vorzügen dieses Hauses überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Büro, wir sind auch am Wochenende für Sie da. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 300,00 m², Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: Dachboden