Praxisfläche zum Kauf

325000 €325.000 €

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3Zimmer

76,6 m²Bürofläche

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Wahlbezirk 12, Bad Homburg vor der Höhe (61348)

In einem Wohn- und Geschäftshaus, unweit des Kurhaus Bad Homburg und der Louisenstraße, befindet sich dieses Praxisangebot als Investitionsmöglichkeit. Die Praxis- bzw. Büroräume liegen im 3. Obergeschoss eines 4-geschossigen Hauses mit Aufzug.
Das Objekt besteht aus drei separaten Praxisräumen, einem WC und einer Küchenzeile, welche in einem der drei Praxisräume verbaut ist. Die vermieteten Praxisräume bieten eine solide Einnahmequelle und die klare Raumaufteilung sorgt für langfristige Mieterzufriedenheit.
Die Praxisräume sind vermietet und generieren eine monatliche Nettomiete von 950,00€. Eine jährliche Erhöhung um monatlich 25,00€ ist vertraglich vereinbart. Das Mietverhältnis kann frühstens zum Ende des Jahres 2027 gekündigt werden.

Bad Homburg v. d. Höhe ist die Kreisstadt des Hochtaunuskreises und mit knapp 55.000 EinwohnerInnen.
Im Zentrum von Bad Homburg, der grünen Kreisstadt des Hochtaunuskreises, liegt dieses Objekt, in welchem die Praxisräume im 3. Obergeschoss zu finden sind.
Im Rhein-Main-Gebiet zwischen der Metropole Frankfurt am Main im Süden und dem Taunus im Norden gelegen, präsentiert sich Bad Homburg als tradierter Kurort und beliebtes Ausflugsziel sowie als starker Wirtschaftsstandort und attraktive Einkaufsstadt.
Ein dichtes Netz von Buslinien erschließt alle Stadtteile. Die Autobahnen A 5 und A 661 sowie der S- und U-Bahnanschluss nach Frankfurt und zum Flughafen sorgen für sehr gute Verkehrsanbindungen in den Großraum Rhein-Main.

Sonstiges Alle Angaben zum Objekt basieren aus uns erteilten Informationen und können trotz sorgfältiger Prüfung fehlerhaft sein. Daher ist jegliche Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
Wichtiger Hinweis: Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mehr Informationen zu diesem und vielen weiteren Objekten finden Sie auf unserer Homepage www.kirby-immobilien.de. Schauen Sie doch einfach mal virtuell bei uns vorbei oder besuchen Sie uns in unserem Büro. Bitte Termin absprechen. Wir freuen uns auf Sie. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister