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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
330000 €5.156,25 €/m²
2Zimmer
64 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Merlerstraße 45a, Merl, Zell (Mosel) (56856)

Casaporta GmbH
Herr Norbert Arnoldy
Casaporta GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
330000 €
5.156,25 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Kauf direkt vom Bauträger!
- PROVISIONSFREI -
Weitere Preisinformationen

Wohnung 1 1. OG 92,66 qm 426.000,- EUR
Wohnung 2 1. OG 92,66 qm Behindertengerecht 426.000,- EUR

Wohnung 3 2. OG 92,53 qm 430.000,- EUR
Wohnung 4 2. OG 92,53 qm 430.000,- EUR

Wohnung 5 DG 64,24 qm 330.000,- EUR
Wohnung 6 DG 64,24 qm 330.000,- EUR

Zu jeder Wohnung muss ein überdachter Stellplatz (unter dem 1. OG) mit erworben werden. Diese Stellplätze (mit Vorbereitung für eine Wallbox) kosten je 25.000,- EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 2024
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Grundstück befindet sich in erster Reihe zur Mosel... Nur einen Steinwurf weit, nur durch den Radweg und eine kleine schmale Wiese, vom Wasser entfernt.

Einzigartig, traumhaft schön, phantastisch, das sind die Worte mit denen man diese Wohnlage bezeichnen könnte.

Um sicher zu sein, das es nie Probleme mit dem Hochwasser gibt, steht das Haus auf Pfeilern und das unterste Wohngeschoss befindet sich bereits ca. 3 Meter über dem Straßenniveau der Merlerstraße.

Praktischerweise kann die so entstandene überdachte Fläche als Parkplatz für die Fahrzeuge der zukünftigen Eigentümer genutzt werden.

Selbstverständlich verfügt ein solch modernes Haus über einen Personenlift.
Auch für ältere Menschen sind die Wohnungen daher leicht zu erreichen.

Das Haus entsteht auf einem großen Grundstück. Auch für Besuch ist hier später immer ein Parkplatz frei.

Weitere Informationen

Neubauprojekt in Zell / Mosel In Zell an der Mosel, im schönen Stadtteil Merl, entsteht zur Zeit ein kleines aber feines Mehrfamilienhauses.

Insgesamt sind 6 wunderschöne Eigentumswohnungen entstanden.

Jede der Wohnungen mit einem großen Balkon und direktem, unverbaubarem Moselblick. Prozedere Sollten sie Interesse an einer dieser außergewöhnlichen Wohnungen in exponierter Lage haben, dann melden sie sich bitte bei uns.

Gerne beraten wir sie über die weitere Vorgehensweise, um sich den Traum einer modernen Neubauwohnung mit einzigartigem Blick auf die Mosel und das Moseltal realisieren können.

Der Verkauf der Wohnungen erfolgt ohne einen Makler.
Exklusiv, direkt über uns als Bauträger.

Deshalb kaufen sie ihre Traumwohnung bei uns PROVISIONSFREI.

Herr Arnoldy ist ihr Ansprechpartner Tel. 01718 555 888
email: casaportaimmobilien@gmail.com
Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.156,25 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.119 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.599 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Casaporta GmbH
Casaporta GmbHGewerblicher Anbieter
Schlossstr. 14 (Im Schloss), 54441 Temmels
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Norbert ArnoldyDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2echp5y
Referenznummer: Whg. Merl 5
Casaporta GmbH
Herr Norbert Arnoldy
Casaporta GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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