Wohnung zum Kauf

450000 €450.000 €5.968,17 €/m²

Finanzierung ab 1835 €/Monat

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2,5Zimmer

75,4 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Röthelheimpark, Erlangen (91052)

Diese helle, luftige Traumwohnung für Singles oder Paare befindet sich in der dritten und obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2006. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 31 Einheiten, lediglich 18 Einheiten teilen sich ein Treppenhaus mit Aufzug bis in den Keller bzw. zur Tiefgarage. Jeweils zwei Wohnungen sind vom Treppenhaus aus über einen gemeinsamen Laubengang mit Ostausrichtung erreichbar. Hier finden Sie auch ein entspanntes Plätzchen für Ihre erste Tasse Kaffee am Morgen.
Die Wohnungen werden über Fernwärme versorgt. Der Energiewert mit 56 kWh/m²a (im unteren B-Bereich) spricht für sich. Diese 2,5-Zi-Wohnung ist in der gesamten Anlage einzigartig. Der Grundriss wurde individuell verändert und präsentiert sich dadurch sehr großzügig auf ca. 75 m² Wohnfläche.
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1A-Lage Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Straße im Röthelheimpark. In der Umgebung befinden sich weitere moderne Mehrfamilienwohnanlagen und Reihenhäuser. Im Sommer wie Winter bietet eine Parkanlage vielfältige Entspannungsmöglichkeiten und verlockt zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Joggen oder Fahrten mit dem Fahrrad. Außerdem finden sich diverse Angebote der Sportstätten im näheren Umfeld.
Das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, die Universität, die Uni-Kliniken und Firmenstandorte, wie z. B. die Siemens AG befinden sich in der nahen Nachbarschaft und sind in 5 - 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Franconian International School sowie alle weiteren Schularten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad bzw. den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und sicher zu erreichen

Sonstiges Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zum angebotenen Objekt wird keine Haftung übernommen. Sie wurden uns vom Auftraggeber übergeben und dienen einer ersten Information.
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie eventuell zu veräußern? Wir suchen ständig für vorgemerkte Kunden nach attraktiven Immobilien. Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie völlig unverbindlich und stehen für ein Beratungsgespräch zur Verfügung. Besichtigung Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich,
von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend