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Wohnung zur Miete
900 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
71 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Privater Anbieter
Herr Gerald Hehn

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 2. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Bahnhofstrasse 10a, Unterasbach, Oberasbach (90522)
Das Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten liegt in der Bahnhofstrasse 10a in Oberasbach. Sie wohnen im Dachgeschoss und haben niemanden über sich.
Sehr gute Infrastruktur (Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten) in Oberasbach und in Stein. Sie erreichen die S-Bahn zu Fuß in wenigen Minuten und sind von dort aus in ca.10 Minuten am Nürnberger Hauptbahnof. Sehr gute Anbindung an die Südwesttangente. Ca. 9 km bis zur Nürnberger Innenstadt oder Fürther Innenstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2017
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 70
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
1090 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
900 €
12,68 €/m²
Nebenkosten
190 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
2.000 €

Weitere Informationen

TOP 2-Zi.Whg. in Oberasbach ***Hochwertige, helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche und Westbalkon mit Blick ins Grüne***

* Sehr schöner Grundriss, angenehmes Wohngefühl durch hohe Räume

* Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Westbalkon und Blick ins Grüne, großes
Schlafzimmer mit Arbeitsecke

* Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Regendusche mit Echtglasduschkabine, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss

* Edler Echtholzparkettboden

* Hochwertige, moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Herd, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und neuem Edelstahl Kühl-/Gefrierschrank von Liebherr

* Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit Aufzug (2. Obergeschoss)

* Gehobene Ausstattung: Fußbodenheizung, Elektrorollos, Echtholzparkett, 3-fach Isolierverglasung, Wohnungseingangstüre als Sicherheitstüre RC2, SAT Anschluss

* Separater Abstellraum

* Kellerabteil sowie Abstellraum für Fahrräder

* Überbreiter TG Stellplatz und separater Außenstellplatz

* Auf Wunsch können Möbel vom Vormieter übernommen werden

€ 900.- Kaltmiete; plus € 190.- Nebenkosten inkl. Heizung / Warmwasser;
plus 2 PKW/Zweirad Stellplätze: TG Stellplatz € 60.- und Außenstellplatz € 40.-

Strom wird vom Mieter selbst beim Versorger angemeldet und abgerechnet. Besichtigung nach Vereinbarung Bitte stellen Sie bei Interesse eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular. Wir würden uns freuen, wenn Sie uns hierbei kurz mitteilen könnten, wieviele Personen das Haus bewohnen möchten, ob Sie Haustiere haben und welcher beruflichen Tätigkeit Sie nachgehen. Bitte geben Sie Ihre Rufnummer an damit wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren können. BESTEN DANK! Gerne können Sie uns auch telefonisch unter der Rufnummer 0157-82808685 kontaktieren! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend, Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herr Gerald HehnPrivater Anbieter

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ugyr4h
Privater Anbieter
Herr Gerald Hehn