Einfamilienhaus zum Kauf 294.000 € 5 Zimmer 111 m²<br/>Wohnfläche 340 m²<br/>Grundstück Gerstetten Gerstetten 89547

Monat
5Zimmer
111 m²Wohnfläche
340 m²Grundstück

Herr Alexander von Berg

von Berg Immobilien/von Berg GbR

Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Gerstetten Ortsmitte

Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Gerstetten Ortsmitte

Willkommen in dieser tollen Immobilie, die Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten und umfassenden Komfort bietet!

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 beeindruckt mit seinem durchdachten Grundriss, einer Wohnfläche von 111 m² und einem 340 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde im Jahr 2000 umfassend saniert und bietet sowohl modernen Komfort als auch vielfältiges Potenzial für Ihre Wohnträume.

Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke und ist vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, welches an eine große Küche angrenzt. Zudem gibt es auf dieser Etage ein Schlafzimmer sowie ein WC.

Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres großzügiges Zimmer, ein Badezimmer und zwei helle Schlafzimmer, die ausreichend Raum für Ihre Familie bieten.

Das Dachgeschoss beeindruckt mit seinem Ausbaupotenzial, eventuell zu einer weiteren Wohneinheit, was dieses Haus besonders vielseitig macht.

Die Immobilie wurde im Jahr 2000 umfassend saniert. Dabei wurden neue Wasser- und Stromleitungen verlegt, um den modernen Ansprüchen gerecht zu werden.
Alle Fenster wurden im Jahr 2000 erneuert.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2000 auf den neuesten Stand gebracht und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.
Das Dach wurde ebenfalls 2005 erneuert und gedämmt.

Der großzügige und ruhig gelegene Garten bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen.

Dieses Haus lässt sich optimal als großes Einfamilienhaus nutzen oder in bis zu drei separate Wohneinheiten umgestalten. Damit bietet es sowohl für große Familien als auch für Investoren interessante Möglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Kunststoff

Lage

Gerstetten, Gerstetten (89547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gerstetten ist strategisch günstig gelegen, nur wenige Kilometer von Heidenheim an der Brenz und Geislingen an der Steige entfernt. Die hervorragende Anbindung an die A7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart und Ulm.
Zudem bietet Gerstetten eine intakte und sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken, Kitas und Kindergärten sowie Grund- Haupt- und Realschule sind direkt im Ort vorhanden.
Sportfreunde haben ein großes Angebot an Aktivitäten wie zum Beispiel Fußball, Motorsport, Tischtennis und Volleyball.
Auch Naturliebhaber können hier mit schönen Spaziergängen ihrem Hobby nach gehen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

294000 €

2.648,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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4.379 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Diese Immobilie ist provisionspflichtig! Die Provision beträgt 3,57%, inkl. MwSt.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Alexander von Berg:
Tel.: 015202371674

Die Angaben beruhen auf vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Der Anbieter übernimmt keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstäblich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2005

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

von Berg Immobilien/von Berg GbRGewerblicher Anbieter

Arndtstr. 24, 89547 Gerstetten

Partnerschaft

Herr Alexander von BergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f5f353

Referenznummer: 2024-VB-7#HpoSA