Mehrfamilienhaus zum Kauf 227.000 € 20 Zimmer 460 m²<br/>Wohnfläche 450 m²<br/>Grundstück Mittweida Mittweida 09648

Monat
20Zimmer
460 m²Wohnfläche
450 m²Grundstück

Herr Henry Kienzle

Kienzle IMMOBILIEN

Ihr gutes Invesment unweit von Chemnitz in Mittweida

Kurzbeschreibung 2 Mehrfamilienhäuser in Mittweida zum Sanieren Objekt Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein unsaniertes Wohn- und Geschäftshaus und ein kleines Mehrfamilienwohnhaus, welches sich in Mittweida befindet. Ein Einzelverkauf der hier angebotenen Häuser ist nicht möglich.

Es weisen beide Wohnimmobilien einen unterschiedlichen Sanierungs- und Modernisierungszustand auf.

Das unsanierte Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1850 mangels Unterlagen massiv erbaut. Hier sollte möglichst das äußere Erscheinungsbild (Fassade)erhalten werde, lt. Auskunft des LRA Mittelsachsen. Eine weitere Entkernung und möglicher Teilabriss für Pkw-Stellflächen wird unsereseits empfohlen.

Das zweite Wohnhaus (kleine Mehrfamilienhaus, erbaut um 1995-1997) verfügt über derzeit zwei 2-Raumwohnungen im Dachgeschoss, eine großzügige 3-Raumwohnung mit Wohnküche und Balkon im 1. Obergeschoss und eine rohbaufertige 3-Raumwohnung mit möglicher Gartennutzung im Erdgeschoss.

Aktuell ist nur noch eine Wohneinheit vermietet. Die restlichen Wohneinheiten befinden sich im Leestand. Wir empfehlen bei einer nachhaltigen Neuvermietung an Dritte eine Modernisierung der vorhandenen Wohneinheiten, wie beispielsweise die Modernisierung der Sanitärbereiche und ein Einbau einer neuzeitlichen energieeffizienten Heizung.

Weiter Ausstattungsmerkmale:

Wohn- und Geschäftshaus mit Teilabriss:
teilweise unterkellert
befindet sich im Leerstand, unsaniert
geschätzte Wohnfläche: zu ca. 210 qm
keine baulichen Unterlagen vorhanden
neuer Trinkwasseranschluss vorhanden, restlichen Medien müssen neu erschlossen werden

kleines Mehrfamilienhaus (erbaut 1995):
massive Bauweise, nicht unterkellert, zeitlose Fliesen
Wohnfläche: zu ca. 250 qm, eine Wohneinheit aktuell vermietet (290,- EUR/Monat kalt)
Nachtspeicherheizung
Grundrisse vorhanden
vollständig erschlossen, Starkstrom vorhanden, SAT-TV, DSL

Partnerservices

Lage

Mittweida, Mittweida (09648)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die beiden Immobilien befindeen sich in Mittweida.

In Laufnähe der beiden Wohnhäuser sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 45 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und Cafés. Auch mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, zwei Bibliotheken und eine Buchhandlung sind fußläufig gut zu erreichen.

Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1997
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

227000 €

493,48 €/m²

Provision für Käufer

7,14%

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

493,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

594 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.945 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kienzle IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Auerweg 5, 01689 Weinböhla

Herr Henry KienzleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gyzv58

Referenznummer: MH 12174