Mehrfamilienhaus zum Kauf 759.000 € 8 Zimmer 235 m²<br/>Wohnfläche 485 m²<br/>Grundstück Unterhausen Oberhausen 86697

Monat
8Zimmer
235 m²Wohnfläche
485 m²Grundstück

Herr Karl Heinz Neumann

Neumann Immobilienagentur & Bauerhaltungsges. mbH & Co.KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

NEUMANN - Schönes & renoviertes Zweifamilienhaus in guter Lage

Hier bietet sich die Möglichkeit ein schönes & gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage, Baujahr 1945, teilsaniert im Jahr 2022 und ca. 235,00 m² Wohnfläche zu erwerben.
Im Jahr 1968 wurde die nicht unterkellerte Immobilie zum Zweifamilienhaus aufgestockt und im Jahr 1991 angebaut.
Im Jahr 2020/2021 wurde eine umfassende Sanierung der Immobilie durchgeführt, wie
- Heizungserneuerung (Gas)
- Erneuerung der Sanitäreinrichtungen
- Erneuerung Elektroinstallation
- Erneuerung Wasserleitungen
- Erneuerung Böden
- Erneuerung Türen inkl. Türzargen
- Erneuerung Fenster aus Kunststoff mit dreifach Isolierverglasung
- Neuanlegung des Gartens inkl. der Hofflächen.

Im Erdgeschossbereich ist die 2-Zimmerwohnung mit ansprechender Wohnküche und sonniger Südterrasse vorzufinden.
Im Ober-und Dachgeschoss, befindet sich die maisonetteartige 5-Zimmerwohnung mit Südbalkon und offener Küche.

Im Außenbereich befindet sich der herrlich neu angelegte Garten mit einer Garage, vier Außenstellplätzen, sowie einem großzügigen Abstellraum.

Mitverkauft und im Kaufpreis bereits inbegriffen ist die verbaute Photovoltaikanlage mit ca. 6,89kWh Leistung, sowie die verbaute Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Lage

Unterhausen, Oberhausen (86697)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oberhausen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und liegt ca. 7 km westlich von der Kreisstadt Neuburg an der Donau.
Über die Bundesstraße B16 erreichen Sie Donauwörth in ca. 30 Minuten, Neuburg an der Donau in 5 Minuten, sowie Ingolstadt in ca. 35 Minuten.
Im Ort Oberhausen ist eine Grundschule, Kita, ein Hofladen, sowie ein Arzt vorzufinden.
Weiterführende Schulen sind in Neuburg an der Donau, sowie Ingolstadt und Donauwörth vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1945
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

759000 €

3.229,79 €/m²

Provision für Käufer

Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit 3% zzgl. 19% Mehrwertsteuer, somit 3,57% brutto errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf
Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für
deren Richtigkeit und Vollständigkeit können
wir nicht übernehmen.
Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben
und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten
weitergegeben.

Kontakt Mobil: Fa. Neumann Immobilien: 0151/64312165 Stichworte Zustand: saniert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Neumann Immobilienagentur & Bauerhaltungsges. mbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Gaimersheimerstraße 12, 85057 Ingolstadt

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2g7e85x