Wohnung zur Miete

520 €520 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

56 m²Wohnfläche

2.Geschoss

01.10.2024Verfügbarkeit

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Dörfles-Esbach (96487)

Die sehr schön geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (ohne Fahrstuhl!) eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten TOSCANA-Viertel in Dörfles-Esbach (Stadtbusbereich).
Sie bietet ca. 56 m² Wohnfläche aufgeteilt auf das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang auf den herrlich sonnigen Eckbalkon, ein Schlafzimmer, die Küche inklusive Einbauküche, das Bad mit Dusche/WC sowie die Diele/Garderobe.
Dem Mieter stehen außerdem ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt 190 EUR zzgl. Strom + Kabelfernsehen.
Die Treppenhausreinigung, die Müllentsorgung sowie der Winterdienst werden von einem Hausmeisterservice übernommen.
Die Wohnung erhielt im Jahr 2023 in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele einen neuen Vinylfußboden und steht einem neuen Bewohner ab 01.10.2024 zur Verfügung.
Die Vermieterin wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis mit einem nichtrauchenden Mieter.

Die schöne & sehr beliebte Gemeinde Dörfles-Esbach befindet sich im nordöstlichen Stadtbusbereich von Coburg. Die Anbindung an die Autobahn ist nur ca. 4 Fahrminuten entfernt. Einen ebenso kurzen Weg hat man zur "Lauterer Höhe" - hier findet man alles an einem Ort, von Fastfood über den Discounter, Drogeriemarkt und Baumarkt bis hin zu Elektrogerätehandel, Autohäusern und Tankstelle; genügend Parkmöglichkeiten inklusive.

Sonstiges Energieverbrauch: 102 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wenn Sie diese Immobilie anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2023, nur Nichtraucher