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Reihenendhaus zum Kauf · provisionsfrei
690000 €4.726 €/m²
5Zimmer
146 m²Wohnfläche
530 m²Grundstück

Teil eines Projekts
Pallottiner Areal
Neubauprojekt
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Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • 2 Stellplätze
  • Garten
  • Terrasse

Lage

Rheinbach, Rheinbach (53359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt im Rhein-Sieg Kreis ist das Tor zur Voreifel. Sie bietet eine optimale Anbindung an die Metropolregionen Köln/Bonn oder Frankfurt am Main und ist eingebunden in den Naturpark Rheinland und nah zum romantischen Ahrtal. Ein idealer Ort für alle, die sich nicht zwischen Stadt und Land entscheiden wollen, die Kultur und Lebensqualität genauso brauchen wie die Nähe zur Natur.

Die charmante Innenstadt mit vielen Geschäften und kulturellen Angeboten bietet alles, was man zu einem guten Leben braucht. Grüne Ruheoasen und Wanderwege umsäumen den Stadtkern – und mittendrin: unser Pallottiner Areal. Abgestimmt auf moderne Bedürfnisse und zukünftige Standards bietet es das perfekte Lebensumfeld für unterschiedliche Interessen und Wünsche.

Das Pallottiner Areal grenzt an die grünen Wiesen um den Gräbbach und liegt unweit vom Stadtpark in direkter Nähe zum Zentrum. Geschäfte, Schulen, kulturelle Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten sind fußläufig erreichbar und auf dem Areal selbst wird es einen Kindergarten geben. Es besteht zudem eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Autobahnnetz. So ist es nach Bonn oder Köln gar nicht weit.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
690000 €
4.726,03 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.726,03 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.579 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.039 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Wohnen im Herzen Rheinbachs Wussten Sie schon? Unsere Reihenhäuser sind nicht nur energieeffizient, sondern erfüllen auch die Anforderungen an ein Niedrigstenergiehaus der Stufe 40 NH. Das Beste daran: Sie können von attraktiven Fördermöglichkeiten profitieren! Dank staatlicher Förderprogramme wie dem "Energieeffizient Bauen"-Programm der KfW-Bank können Sie zinsgünstige Kredite und Tilgungszuschüsse erhalten.

- Reiheneckhaus
- 5-Zimmer
- Effizienzhaus-Stufe 40 NH
- Wohnfläche ca. 146 m²
- Grundstücksfläche ca. 530 m²
- Im Erdgeschoss attraktive Süd-/Westgärten mit Terrasse
Geschützte Dachterrassen im Dach-/Staffelgeschoss
- zwei Stellplätze
- Moderne Architektur, vielfältige Grundrisse
- Wertige Bau- und Ausstattungsqualität


Willkommen in Ihrer Wohlfühloase – Willkommen im Rheinbach

Die Häuser zeigen sich mit individuellen Grundrissen, die unterschiedlichen Raumbedürfnissen Rechnung tragen. Allen gemeinsam sind durchdachte, flexible und familiengerechte Raumkonzepte. Diese umfassen großzügige Wohn-Essbereiche mit offenen Küchen, perfekt geschnittene Schlaf-, Kinder-, Arbeits- und Gästezimmer sowie ein flexibel nutzbares Studio im Dachgeschoss mit großer Sonnenterrasse. Ausgewählte Materialien und Ausstattungsdetails unterstreichen den hellen, modernen Flair und prägen ein hochwertiges Gesamtbild. Jedes Haus wird durch schöne Freiflächen und mit einem Privatgarten in optimaler Süd-/Westlage erweitert. Hier werden Sie zu zeitgemäßen Wohlfühl-Wohnen eingeladen, in denen Komfort & Qualität groß geschrieben werden. Das Pallottiner Areal Auf dem ehemaligen Pallottiner Areal in der Innenstadt von Rheinbach, realisiert BPD in den kommenden Jahren attraktive, variantenreiche Eigentumswohnungen und Reihenhäuser. Das von BPD erworbene Grundstück hatte die Gemeinschaft der Pallottiner von 1935 bis 2016 als katholisches Internat und Gymnasium – das Vinzenz-Pallotti-Kolleg - betrieben.

Heute plant BPD auf dem Grundstück einen interessanten Mix aus urbanen Wohnungen und Häuser, eingebettet in attraktive und naturnah gestaltete Grünanlage, die direkt in den südlich gelegenen Gräbbach übergehen.

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz sind leitende Aspekte für das Gestaltungskonzept des Areals. Die variantenreichen Wohn- und Lebensräume sind auf die natürlichen Lichtgegebenheiten zugeschnitten und begrünte Dächer und Freiräume wie auch autofreie Teilbereiche schaffen ein perfektes Umfeld: Für persönliche Auszeiten und soziale Aktivitäten sowie sichere Spielflächen für Kinder.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BPD Immobilienentwicklung GmbH
BPD Immobilienentwicklung GmbHGewerblicher Anbieter
Solmsstr. 18, 60486 Frankfurt am Main
partner badge
3 Jahre Partnerschaft

Weitere Unterlagen

Online-ID: 284a35b
Referenznummer: a087R00001HtBvPQAV
BPD Immobilienentwicklung GmbH
Gewerblicher Anbieter
BPD Immobilienentwicklung GmbH
  • Exposé