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452000 €452.000 €5.874 €/m²

Finanzierung ab 1815 €/Monat

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2Zimmer

77 m²Wohnfläche

3.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Rosalind-Franklin-Allee 44, Bemerode, Hannover (30539)

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Objektbeschreibung Am grünen Bogen – ETW
Einzigartig und ganz besonders – Wohnen und Leben zwischen Urban & Grün.
Auf dem Baufeld 4 entstehen insgesamt 94 Eigentumswohnungen und 12 Townhouses in einer wunderbaren Architektur. Lichtdurchflutete Räume – Terrassen/Balkone/Loggien – generationsübergreifend – nachbarschaftlich.

In den warmen Klinkerfassaden, dem begrünten Flachdach sowie den großzügig platzierten und dimensionierten Fenstern spiegelt sich das architektonische Gesamtkonzept von Kronsrode Mitte wieder. Rundungen wechseln sich mit Ecken und Kanten ab und sorgen so für eine immer überraschende und frische Wirkung. Raumaufteilung Diese exklusive Wohnung besticht durch ihre luxuriöse Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Stil vereint.

Flur und Garderobe (10,75 m²):
Eleganter Eingangsbereich mit einem Abstellraum (1,49 m²), der viel Platz für eine Garderobe bietet.
Wohnzimmer (26,24 m²):
Großzügig geschnittener Wohnbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Kochbereich im Wohnzimmer (10,69 m²):
Offener und moderner Küchenbereich, der durch den Zugang zum Balkon die Möglichkeit bietet, Mahlzeiten im Freien zu genießen.
Schlafzimmer (15,25 m²):
Geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz hinter der Tür für einen großen Kleiderschrank, der für Ordnung und Komfort sorgt.
Badezimmer (9,20 m²):
Stilvolles Badezimmer mit großer Dusche, Badewanne und einem Fenster, das Tageslicht und Frische hereinlässt.
Balkon (6,88 m², angerechnet zu 25%):
Einladender Balkon, der sich ideal für entspannte Abende mit leckeren Speisen eignet.
Dachterrasse (6,44 m², angerechnet zu 25%):
Charmante Dachterrasse, die den perfekten Rückzugsort für einen erholsamen Ausgleich bietet.


Der besondere Vorteil dieser Wohnung liegt in der flexiblen Nutzung von Balkon und Loggia: Je nach Vorliebe können Sie die Sonne von morgens bis abends genießen oder an heißen Tagen den Schatten suchen. Die Kombination aus Südost- und Nordwestausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und angenehmen Wohnkomfort, besonders in den Nachmittag und Abendstunden.

In der gesamten Wohnung befindet sich unter dem hochwertigen Eichenparkett und den Großformatfliesen im Badezimmer eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Zudem steht optional ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, und die Wohnung erfüllt den KfW 55 Standard, wodurch sie besonders energieeffizient ist.

Besichtigungstermine Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin in unserer neu eingerichteten Musterwohnung!
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