Mehrfamilienhaus zum Kauf 699.000 € 8 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück Iznang Moos 78345

Monat
8Zimmer
180 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Herr Dietmar Schyra

ReWa Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Reizvolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Gewerbeeinheit als Doppelhaus Hälfte nahe dem Bodensee!

Reizvolles Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und Gewerbeeinheit nahe dem Bodensee!

Das Haus besteht aus dem Haupthaus, einer Einliegerwohnung und einem Gewerbeteil.

Das Haupthaus verfügt über ca. 145 m², die Einliegerwohnung hat ca. 39m² und der Gewerbeanteil hat ca.46 m².
Im Erdgeschoß und im Bad des 1. Obergeschoßes macht eine Fußbodenheizung ein gemütliches Ambiente. Die Aufteilung macht das Haus interessant und verfügt so über eine gute Aufteilung zur individuellen Nutzung.

Die Einliegerwohnung ist gut vermietbar und hat einen separaten Eingang. Mit neuem Bad mit Dusche ist es zeitgemäß. Vor dem Eingang lädt eine großzügige Terrasse zum Verweilen ein.

Die umgebaute Garage mit einem zusätzlichen Nutzraum im Keller dient hier als Gewerbeeinheit und
hat im Keller eine Aufenthaltsraum und Bad mit Dusche und WC.

Insgesamt bietet diese Immobilie Platz zum Eigennutz und / oder auch zur Vermietung.

Außerdem ist die Lage am Ortseingang von Iznang verkehrsgünstig gelegen mit wenigen Schritte zum Bodensee auch sehr reizvoll für alle möglichen Freizeitaktivitäten auf der Höri und des Bodensees!

Die Immobilie ist aufgeteilt in 3 Grundbücher und hat dadurch auch die Möglichkeit jede dieser Einheiten:
- Haupthaus mit ca. 145 m²
- Einliegerwohnung mit ca. 39 m²
- Gewerbeeinheit mit ca. 46 m²
einzeln zu erwerben oder auch einzeln zu veräußern.

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Einbauküche
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

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Lage

Iznang, Moos (78345)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gemeinde Moos
Die Gemeinde Moos mit ihren Ortsteilen Bankholzen, Iznang, Moos und Weiler liegt im Landkreises Konstanz auf der Halbinsel Höri direkt am Bodensee. Bis Anfang der 70er Jahre war Moos sehr stark landwirtschaftlich geprägt, wobei sich bereits Mitte der 60er Jahre, bedingt durch die Lage am Bodensee, ein gewisser Tourismus entwickelte. Fischerei und Landwirtschaft traten in den letzten Jahrzehnten zunehmend in den Hintergrund. Seit Ende der 70er Jahre entwickelte sich die Gemeinde Moos kontinuierlich zu einer Wohn- und Fremdenverkehrsgemeinde.

Die Gemeinde mit ihren Ortsteilen verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet durch viele unterschiedliche Vereine ein attraktives Freizeitangebot. Die notwendigen öffentlichen Einrichtungen, wie Kindergärten mit Ganztagesangebot und Kinderkrippe, Grundschule, Jugendmusikschule Höri, Strandbäder in Iznang und Moos sowie Veranstaltungs-räumlichkeiten wie das Bürgerhaus in Moos oder der Torkel in Bankholzen sind gegeben. Auch die notwendigen Versorger und Dienstleister, wie Allgemeinärzte, Zahnärzte, Bank und Post, sowie Lebensmittelmarkt und Bäckerei, Handwerksbetriebe sind vor Ort. Der öffentliche Nahverkehr nach Radolfzell ist gut ausgebaut. Daneben gibt es verschiedenste kulturelle Veranstaltungen wie die über die Region bekannte Mooser Wasserprozession, Bülle-Fest oder der Iznanger Töpfermarkt runden das Gesamtbild einer lebenswerten Gemeinde ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

699000 €

3.883,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.883,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.930 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.680 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 98,00 m², vermietbare Fläche: 38,00 m², Verkaufsfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

ReWa Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Seestr. 67, 78315 Radolfzell

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpuv5p

Referenznummer: H-1138