Wohnung zum Kauf 9.498.000 € 5 Zimmer 365 m²<br/>Wohnfläche Wien 1010

Wohnung zum Kauf
9498000 €26.022 €/m²
5Zimmer
365 m²Wohnfläche

Engel & Völkers Wien MMC

Engel & Völkers Wien / EuV Immobilien GmbH

Bewertung: 1 von 5 Sternen aus einer Bewertung

DG-Juwel mit Traumblick auf Wiens Wahrzeichen

Penthouse mit ?360° Traumblick auf Rathaus, Parlament, Stephansdom, Hofburg und direkt auf das Naturhistorische Museum?!
??D?ie? 2006 errichtete? Traum Dachgeschosswohnung befindet sich on Top eines im Stil der Wiener Neorenaissance 1870-1872 von Carl Schumann erbauten Wohnhauses mit ??einem? bemerkenswerte?n? Foyer u?nd reichhaltig gegliederter Fassade.
Über den privaten und direkten Liftzugang betritt man den weitläufigen Vorraum, der in den hellen und repräsentativen ca. ?100 m² großen Wohn-/ Essbereich führt, mit einer ?bis zu 6 m reichenden Raumhöhe?. Durch die großzügige Fensterfront ohne direktes Gegenüber bietet er einen einzigartigen Blick auf das wunderschöne ?Naturhistorische Museum, Parlament, Stephansdom, Hofburg. Ein offener Kamin bereichert als Quelle für Wärme und Gemütlichkeit den großzügigen Wohnraum. ?Die erste? Wohnebene? komplettieren eine voll ausgestattete Boffi-Küche, eine großzügig verglaste Bibliothek, zwei Schlafzimmer mit je einem Bad en suite. Eine Sichtbetontreppe führt auf die Galerieebene mit einem Schlafzimmer, einem Bad en suite und einem weiteren Badezimmer. Ein weiteres Highlight der Wohnung? ist die Dachterrasse mit ca. 84 m², die mit einem 360° Blick in alle Himmelsrichtungen? verwöhnt?!

Das Wandheizungs- und Kühlsystem sowie das eigens kreierte Lichtassemble sorgt für eine angenehme Raumtemperatur und ein absolutes Wohlfühlambiente, welches durch ein BUS-System gesteuert wird. Im Haus s?teht ein Garagenstellplatz zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab Sofort
Stellplatz
Personenaufzug
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Stein

Lage

Wien (1010)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die erstklassige Wohnung befindet sich im vornehmen 1. Bezirk Wiens in direkter Nachbarschaft des Naturhistorischen Museums und der Ringstraße. Die kosmopolitische Welthauptstadt für Klassische Musik, Theater und Kunst beherbergt hier die Glanzpunkte der ehemaligen Kaiserstadt. Architektonisch ist Wien bis heute vor allem von den Bauwerken um die Wiener Ringstraße aus der Gründerzeit, aber auch vom Barock und Jugendstil geprägt. Museen wie die Albertina, das Kunst- sowie das Naturhistorische Museum befinden sich allesamt in unmittelbarer Umgebung dieser exklusiven Adresse. Zahlreiche Bühnen für Oper und Theater sowie kulturelle Institutionen und Sehenswürdigkeiten wie der Stephansdom sind bequem zu Fuß zu erreichen. Als idealer Ort für ein sicheres, kultiviertes Leben bietet Wien neben der reichhaltigen Kultur auch eine hohe Attraktivität durch ökonomische Beständigkeit, erstklassige internationale Schulen und Universitäten und großzügige Orte der Erholung. Die Wohnung liegt nur wenige Meter von der Station der U-Bahn Linie U3 entfernt. Die Haltstellen der Straßenbahnlinien 2, 1, 71 und D befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Flughafen Wien kann über öffentliche Verkehrsmittel in ca. 30 Minuten und mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreicht werden.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2006
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

9498000 €

26.021,92 €/m²

Provision für Käufer

3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Wien / EuV Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kärntner Ring 4/2, 1010 WIEN

6 Jahre Partnerschaft

Engel & Völkers Wien MMCDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 29kpn5t

Referenznummer: I-00WXC1-W-02S4HZ