Wohnung zur Miete

1191 €1.191 €Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

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2Zimmer

63,2 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.12.2024Verfügbarkeit

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Saalfelden am Steinernen Meer (5760)

Vermietet wird das Erdgeschoss einer edlen, 2020 errichteten Doppelhaushälfte (NEUWERTIG).
Bauweise und Ausstattung sind sehr hochwertig und exklusiv. Die Lage ist ruhig, sonnig und zentral an Grünland angrenzend.
Über einen edlen Eingangsbereich betritt man die Wohnung mit Blick Richtung Terrasse und Garten.
Luxus-Garten-Wohnung in einer eigenen Wohnebene für gehobenste Ansprüche.
Eine geräumige Garderobe, eine Abstellraum, und schon ist man im Herzstück des Hauses:
ein 37 m² großes Wohnzimmer, lichtdurchflutetet mit 4 teiliger Glasfront auf die extragroße Terrasse. Die edle weisse Einbauküche ist liebevoll in den Wohnraum eingepasst - zudem bleibt viel Platz für Essbereich und Sitzecke.
Das Schlafzimmer ist über 11m² groß mit Platz für eine große Schrankwand. Das Badezimmer ist modern verfliest mit bodenbündiger, abgemauerter Dusche, WC und edler Waschtischkombination mit LED Spiegel und Handtuchheizkörper.
Zur Wohnung gehört eine ca. 20m² große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, ein kleiner Garten und 1 PKW Stellplatz (je nach Vereinbarung kann auch zusätzlich 1 Carportplatz zur Verfügung gestellt werden).
Die Wohnung eignet sich besonders für SIngles und Paare mit gehobenen Ansprüchen.

Ruhige und sonnige Ortsrandlage von Saalfelden mit herrlichen Gebirgsblick.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Bahnhof, Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung.
Langlaufloipen und Freibad in unmittelbarer Nähe zum Haus.
Saalfelden am Steinernen Meer ist eine Stadt im österreichischen Bundesland Salzburg und ist der Zentralort des Pinzgauer Saalachtal's. Die Gemeinde liegt rund 14 km nördlich der Bezirkshauptstadt Zell am See.
In der Stadt Saalfelden findet man wirklich ALLES - Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten, Erholungsraume, Ärzte, Apotheken, etc. Zudem bietet Saalfelden exzellente Anschlüsse an Bahn, Bus und Autoverkehr.
Siehe: https://www.saalfelden.at
Willkommen im Kontrastreich! Erlebe die Vielfalt von Saalfelden Leogang mit all deinen Sinnen: Der Anblick des markanten Steinernen Meers und der Leoganger Steinberge ist eine Wohltat für die Augen, sei es beim Wandern, Biken oder beim Skifahren auf 270 Pistenkilometern! Aufhorchen lassen die experimentellen Klänge während des Jazzfestivals Saalfelden, oder einfach nur der einzigartige, echte Pinzgauer Dialekt. Die Geschmacks- und Geruchsknospen kommen am Berg, im Tal, im Dorf Leogang und der Stadt Saalfelden voll auf ihre Kosten: mit Original Pinzgauer Spezialitäten und internationaler Fusionsküche. Schließlich sind es die Gefühle, die nachhaltig berühren: die Freude nach erfolgreichem Gipfelsieg, die spürbare Herzlichkeit der Gastgeber und die Begeisterung für Sport und Kultur, die hier einfach ansteckend ist.

Sonstiges Gesamtenergieeffizienz A+
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
keine Haustiere erwünscht
Mietvertrag auf 3 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit)
Nur Nutzung als Hauptwohnsitz (kein Zweitwohnsitz) Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 6,58 m², Bundesland: Salzburg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 1.10, Mindestmietdauer: 3 Jahre Sonstiges/Wohnen: Galerie