Einfamilienhaus zum Kauf 169.000 € 3 Zimmer 86,8 m²<br/>Wohnfläche 1.163 m²<br/>Grundstück Schenefeld Schenefeld 25560

Monat
3Zimmer
86,8 m²Wohnfläche
1.163 m²Grundstück

Frau Sabine Lemke

FALC Immobilien Niendorf

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

PREIS GESENKT!!! HANDWERKER AUFGEPASST- kleines Hexenhäuschen in Schenefeld zu verkaufen

PREIS GESENKT !!! - Dieses charmante Haus bietet eine vielfältige Möglichkeit zur Entfaltung und schafft eine ideale Basis für eine kleine Familie oder Paare, die ein neues Zuhause suchen. Mit einem attraktiven Kaufpreis von 199.000 Euro stellt es eine seltene Gelegenheit dar, ein eigenes Heim zu einem erschwinglichen Preis zu erwerben.

Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 1163 Quadratmeter und bietet viel Platz für kreative Gartengestaltung, Spielbereiche oder entspannte Nachmittage im Freien. Der Garten lädt dazu ein, grüne Oasen zu schaffen und die Natur direkt vor der Haustür zu genießen.

Das Haus selbst verfügt über drei Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Zimmer sind hell und freundlich und bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Der Balkon, der an eines der Zimmer anschließt, erweitert den Wohnraum nach außen und sorgt, nach einer kompletten Sanierung, für einen herrlichen Rückzugsort an schönen Tagen.

Diese Immobilie vereint die Vorzüge eines ländlichen Idylls mit einer ausgezeichneten Basis für ein wohliges Zuhause und ist damit die perfekte Wahl für Immobilieninteressenten, die Wert auf Komfort und erschwingliches Wohnen legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Schenefeld, Schenefeld (25560)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Inmitten der charmanten Stadt Schenefeld zeichnet sich diese Wohngegend durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage aus. Die umliegende Nachbarschaft ist durch eine angenehme Mischung aus Natur und städtischer Infrastruktur geprägt, die den Alltag komfortabel gestaltet. Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einem von Bäumen gesäumten Straßenbild, das zu Spaziergängen einlädt.

Für Familien und Naturliebhaber bietet die Umgebung Spielplätze in unmittelbarer Nähe, sodass die jüngsten Bewohner viele Möglichkeiten zum Toben und Spielen haben. Der nahegelegene Hohenzollern Park ist perfekt für entspannte Nachmittage im Grünen oder sportliche Aktivitäten, und das rundet das familienfreundliche Ambiente der Gegend ab.

Kulinarische Entdeckungen warten in der Nähe mit dem Restaurant "Zum Nordpol", das regionale Spezialitäten bietet, in denen Tradition und Qualität großgeschrieben werden. Wer gerne das gesellschaftliche Leben genießt, wird den kurzen Weg zur Bar Peperkorn's Gasthof zu schätzen wissen, wo Geselligkeit und Gemütlichkeit im Vordergrund stehen.

Die gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls hervorragend abgedeckt: In weniger als 5 Minuten sind sowohl die Zahnärztliche Gemeinschaftspraxis als auch die Ärzte in Schenefeld erreichbar. Der tägliche Einkauf ist ebenfalls unkompliziert, denn nur ein kurzer Spaziergang trennt Sie von ALDI Nord für die alltäglichen Besorgungen.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet durch die nahegelegene Bushaltestelle Schenefeld, Am Markt Flexibilität und schnelle Verbindungen innerhalb der Region. Für längere Reisen ist der nächstgelegene internationale Flughafen etwa 65 km entfernt und in rund 60 Minuten erreichbar. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ebenfalls gegeben, mit der Autobahnauffahrt zur A23 in ca. 15 km Entfernung, was eine unkomplizierte individuelle Mobilität ermöglicht.

Mit diesen Vorteilen und der einzigartigen Lage bietet diese Immobilie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur, die das tägliche Leben vereinfacht und bereichert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

169000 €

1.946,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom notariellen Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.946,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

887 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.757 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die umgebende Nachbarschaft zeichnet sich durch ihren traditionellen Charme und eine freundliche Atmosphäre aus. Die Straße präsentiert sich als ruhiges Wohngebiet, das dennoch gut an die wichtigsten Punkte des öffentlichen Lebens angebunden ist.

Für Familien besonders attraktiv sind die nahegelegenen Spielplätze, die sich ca. 135 Meter entfernt befinden. Kinder können hier sicher spielen, während Eltern die Möglichkeit haben, sich mit anderen Familien in der Nachbarschaft zu vernetzen.

Der Hohenzollern Park, nur etwa 345 Meter entfernt, bietet Natur und Erholung direkt vor der Haustür. Restaurantliebhaber werden den kurzen Weg zum beliebten Lokal Zum Nordpol schätzen, das ein kulinarisches Highlight im Umkreis darstellt. Die Grundversorgung ist durch den nahegelegenen ALDI Nord bestens gewährleistet, der sich nur ca. 434 Meter entfernt befindet.

Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ein weiterer Pluspunkt. Die nächste Bushaltestelle, Schenefeld Am Markt, ist in ungefähr 424 Metern schnell zu erreichen und ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität innerhalb und außerhalb der Stadt.

Für weitere Reisen ist der nächste internationale Flughafen ca. eine Stunde Fahrt entfernt, während Anschlussstellen zur Autobahn innerhalb von ca. 15 Minuten zu erreichen sind. Damit sind selbst spontane Städte- oder Geschäftsreisen problemlos möglich.

Insgesamt bietet dieses Anwesen die ideale Möglichkeit, in einer entspannten und zugleich gut erschlossenen Umgebung zu leben und sich seinen persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit überzeugen und gestalten Sie Ihr Leben im Einklang mit den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2617745.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 68,08 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien NiendorfGewerblicher Anbieter

Quickborner Str. 89, 25494 Borstel-Hohenraden

Partnerschaft

Frau Sabine LemkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h26p5m

Referenznummer: FALC-SLe-62103