Einfamilienhaus zum Kauf 799.800 € 4 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche Rosengasse Leopoldsdorf 2333

Einfamilienhaus zum Kauf
799800 €6.152 €/m²
4Zimmer
130 m²Wohnfläche

Herr Wolfgang Wagner

FABU Massivhaus HandelsgmbH Town & Country Haus

HAUS AM SEE !!! MIT SEEANTEIL, PROVISIONSFREI

ES WERDEN TOWN & COUNTRY MASSIVHÄUSER IN BELAGSFERTIGER AUSFÜHRUNG ERRICHTET.

DIREKTER SEEZUGANG und EIGENER SEEANTEIL!!

NUTZUNG nur durch die SEEEIGENTÜMER!!

Der Projektpreis beinhaltet das Einfamilienhaus, Hausanschlüsse (Zuleitungen für Wasser, Strom und Kanal), Regenwasserentsorgung, Zuwege und 2 Autoabstellplätze sind gepflastert.

Das Massivhaus hat 2 volle Geschosse und verfügt über mindestens 3 Schlafzimmer.

Derzeit können Sie Ihre individuellen Raumaufteilungswünsche noch einbringen.

HWB 34 vorbehaltlich der tatsächlichen Ausrichtung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.250m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <2.750m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <750m
U-Bahn <2.750m
Straßenbahn <4.750m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Raumaufteilung flexibel
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Rosengasse, Leopoldsdorf (2333)

Direkt an einem privaten Badesee, ohne öffentlichen Zugang, errichten wir 2 Häuser in Massivbauweise.
Der Preis beinhaltet auch einen Seeanteil.
Sie werden anteiliger Miteigentümer.
Nur als solcher haben Sie einen Zugang zum See.

Leopoldsdorf liegt am Südrand von Wien. Oberlaa ist in wenigen Minuten erreichbar.
Von der Endstation der U-Bahn (Oberlaa) ist man mit Öffentlichen Verkehrsmitteln in 15 Minuten zu Hause.
Es fährt sogar ein Nachtbus von Wien nach Leopoldsdorf.

Kindergärten, Volksschule, Billa, Merkur, Bank mit Bankomat.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

799800 €

6.152,31 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges _DIE VORTEILE DES PROJEKTES:_

Massivhaus von Town Country

für sicheres Bauen mit unseren Hausbau-Schutzbriefen

Niedrigenergiebauweise

Luftwärmepumpe für effizientes Heizen

für geringe Betriebskosten und wohliges Raumklima

genug Platz für die Familie

für Privatatmosphäre und einen schönen Garten

beste Infrastruktur, um ein Auto zu sparen

anteiliger Miteigentümer vom See

Seenutzung nur durch die Eigentümer

keine Provision für den Käufer Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FABU Massivhaus HandelsgmbH Town & Country HausGewerblicher Anbieter

Sportplatzgasse 12, 2104 SPILLERN

3 Jahre Partnerschaft

Herr Wolfgang WagnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8bf57

Referenznummer: OBGC20241215125737130753cc4d0e0