Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 609.900 € 4 Zimmer 101 m²<br/>Wohnfläche 315 m²<br/>Grundstück Kornblumengasse Bad Vöslau 2540

Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
609900 €6.039 €/m²
4Zimmer
101 m²Wohnfläche
315 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Famosahaus Bauträger GmbH

Provisionsfrei und schlüsselfertig: gekuppeltes Niedrigenergiehaus (Energieklasse B/A+) mit 4 Zimmern, Vollunterkellerung und Eigengrund.

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 24 Jahren.
Schnell entscheiden - bald einziehen.

Ziegelmassiv, provisionsfrei, Erstbezug.

Minimale Heizkosten dank Luftwärmepumpe/Solar!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Garten
voll unterkellert

Lage

Kornblumengasse, Bad Vöslau (2540)

Die Stadtgemeinde Bad Vöslau liegt südlich von Wien im Bezirk Baden. Das Landschaftsbild wird durch einen schönen Ortskern, Wiesen- und Waldflächen bestimmt.

Über die Bundesstraße B 17 sowie die A2 Südautobahn ist Bad Vöslau ab Wien-Stadtgrenze in ca. 18 Minuten erreichbar.

Wenn Sie auf das Auto verzichten möchten:
Sie gelangen mit dem Regionalzug in 32 Minuten direkt nach Wien Hauptbahnhof (mit S-Bahn und U1 Anschluss). Nach Wien Meidling fahren Sie mit dem Regionalzug nur 26 Minuten (U6 An-schluss).

Vom Famosahaus Projekt zur Bahnstation gehen Sie ca. 16 Minuten (oder fahren 4 Minuten mit dem Auto). Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule und Sport-Mittelschule befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Das Projekt liegt zwischen der Kornblumengasse / Kleegasse / Liliengasse, 2540 Bad Vöslau.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2023/ 2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

609900 €

6.038,61 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Weitere Informationen

Details zum Haus Dieses Famosa UP Haus verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 155 m² Nutzfläche samt Keller.

EG: sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, WC und Vorraum
OG: 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad/WC und Vorraum (Raumhöhe bis 3,30 Meter)
KG: Vollunterkellerung mit Technikbereich

Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett schlüsselfertig inklusive:

• hochwertiger Ausstattung (Parkettböden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.)
• Schüller Küche (Markengleich "Novel") mit Siemens E-Geräten
• Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord)
• Vaillant Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion, Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung
• wasserdichter, wärmegedämmter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern
• 12 m² Terrasse
• sonnigem Eigengrund mit Gartenzaun und 2 PKW-Abstellplätze
• Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren
• Aufschließungsabgabe
• TÜV-AUSTRIA Baubegleitung

Wenn Sie die Wohnbauförderung vom Land NÖ in Anspruch nehmen, erhalten Sie ein 1% verzinstes Darlehen. Nähere Infos über die Höhe der Förderung und die Voraussetzungen erhalten Sie von Ihrem Verkaufsberater.

Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe.

Informieren Sie sich einfach unverbindlich. unverbindliche Informationen Senden Sie uns Ihre Anfrage per Mail oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an.
Aktuell bieten wir auch telefonische oder Skype Beratungstermine an!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Famosahaus Bauträger GmbHGewerblicher Anbieter

Schönbrunner Straße 225/1/1, 1120 WIEN

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gw7x53