Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 420.000 € 5 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche 736 m²<br/>Grundstück Kladow Berlin-Kladow 14089

Monat
5Zimmer
106 m²Wohnfläche
736 m²Grundstück

Herr Andreas Richter

Berliner Volksbank Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Vermietetes Haus als Kapitalanlage im schönen Kladow

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 105 m², die sich komplett auf einer Ebene befindet. Neben einer Küche, einem Bad und einem Gäste-WC verfügt das Haus über vier Zimmer. Das großzügige Wohnzimmer ist mit dem Esszimmer verbunden und bietet viel Platz für gemütliche Stunden.

Das Dach des Hauses ist nicht ausgebaut, jedoch bietet der Vollkeller viel Raum für Haustechnik, Hobbys und zusätzlichen Stauraum. Die Terrasse wurde aufwendig mit Travertinsteinen gestaltet und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Zuwegungen zum Haus sind überwiegend mit Kleinpflaster aus Naturstein gestaltet. Der liebevoll angelegte Garten rundet das Gesamtbild ab.

Mit dem jetzigen Eigentümer wird ein unbefristeter Mietvertrag mit lebenslangem Wohnrecht abgeschlossen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.000,00 €. Die Betriebskosten werden gemäß der Betriebskostenverordnung berechnet.

Falls Sie weitere Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
vermietet
Terrasse
voll unterkellert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Kladow, Berlin-Kladow (14089)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kladow ist ein beliebter Ortsteil umgeben von herrlicher Landschaft am Westufer der Havel. Schöne Architektur älterer und neuerer Einfamilienhäuser prägt das Ortsbild und spricht für die wachsende Nachfrage dieser Lage.
Als Teil des Berliner Bezirks Spandau profitiert es von der nahverkehrstechnischen Anbindung an das Stadtzentrum von Berlin, Spandau und Potsdam.

Großstädtische Hektik sucht man hier vergeblich. Umarmt von der Natur, zeichnet sich die Umgebung durch traumhafte Wasser- und Waldgebiete aus. Entlang der Uferpromenade bieten sich zahlreiche Badestellen. Ein Yachtclub und ein Golfplatz werten den hohen Erholungsfaktor auf. Kultur und Erlebnis bieten kleine Festivals, Konzerte, Lesungen und Hafenfeste in jeder Saison.

Im historischen Ortskern von Kladow finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

420000 €

3.962,26 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Dieses Immobilienangebot kann über die BVBI käuferprovisionsfrei erworben werden. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 1.056,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.962,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.235 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.890 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 156.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand - von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall. Stichworte Gesamtfläche: 106,00 m², vermietbare Fläche: 106,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Berliner Volksbank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bundesallee 61, 12161 Berlin

10 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas RichterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hqnq5r

Referenznummer: 4659