Einfamilienhaus zum Kauf 530.000 € 3,5 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 844 m²<br/>Grundstück Kaulsdorf Berlin 12621

Monat
3,5Zimmer
90 m²Wohnfläche
844 m²Grundstück

Herr Dave Baumert

Baumert Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Wohntraum für Familien - Großzügiges Grundstück mit Ausbauoption in bester Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus in Kaulsdorf bietet mit einem Grundstück von ca. 843 m² ein wahres Traumgrundstück für Familien und Paare. Auf einer Wohnfläche von etwa 80 m² erstreckt sich ein gemütliches Zuhause, das sowohl durch seine Raumaufteilung als auch durch Ausbaupotenzial überzeugt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlich einen großzügigen Dachboden, der sich problemlos zu einem weiteren Zimmer ausbauen lässt. Hier verbinden sich Gemütlichkeit und Ausbaupotenzial zu einem Wohntraum, der an Ihre Wünsche anpassbar ist.

Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer, das durch die separate Küche ergänzt wird. Ein Gäste-WC und eine einladende Veranda runden das Raumangebot dieser Etage ab.

Das Dachgeschoss beherbergt ein Badezimmer mit Dusche sowie 2,5 Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Die in den Angeboten gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angebote von Baumert- Immobilien sind daher freibleibend und unverbindlich. Die Expose`s sind nur Vorinformationen ,als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Teppich
Swimmingpool

Lage

Kaulsdorf, Berlin (12621)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Einfamilienhaus in Kaulsdorf besticht durch seine erstklassige Lage, die eine perfekte Verbindung von städtischem Komfort und naturnaher Idylle bietet. Die Nähe zur Bundesstraße 1 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Berliner Stadtzentrum und andere wichtige Ziele. Die nächste Busstation liegt sprichwörtlich "um die Ecke", und der fußläufig erreichbare S-Bahnhof Kaulsdorf bietet eine ideale Verbindung für Pendler oder Ausflügler - ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder in wenigen Minuten per Bus erreichbar.

Für den täglichen Bedarf ist der Weg kurz: Ein gut sortierter Supermarkt befindet sich nur wenige Häuser entfernt und erleichtert Ihren Alltag enorm. Familien werden die Lage besonders zu schätzen wissen, denn in unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Schulen und Kitas - ideal für ein familienfreundliches Leben in Berlin.

Auch Freizeitliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Die malerischen Kaulsdorfer Seen und der angrenzende Wald laden zu entspannten Spaziergängen, Radtouren oder sommerlichen Badeausflügen ein. Diese grüne Oase erreichen Sie in wenigen Minuten und genießen hier ungestörte Natur direkt vor der Haustür. Kaulsdorf vereint eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer optimalen Infrastruktur und hervorragenden Freizeitmöglichkeiten - die perfekte Lage für alle, die das Beste aus Stadt- und Landleben kombinieren möchten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus

Preise

Kaufpreis

530000 €

5.888,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.888,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.068 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.924 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 50,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Baumert ImmobilienGewerblicher Anbieter

Pariserstraße 32, 12623 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Dave BaumertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gulw5l

Referenznummer: 7098#eou7ww