Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €3.114,58 €/m²

Finanzierung ab 1254 €/Monat

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4Zimmer

96 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Innenstadt, Frechen (50226)

Hier kann man sich richtig zu Hause fühlen: Diese 4-Zimmer-Wohnung in Frechen punktet nicht nur mit einem sehr guten Schnitt, sondern auch mit ihrer ruhigen, familienfreundlichen Lage.

Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991. Die Atmosphäre in der Wohnung ist sehr licht und freundlich, was den vielen, teils bodentiefen Fenstern zu verdanken ist. Gleichzeitig sorgen Dachschrägen für einen heimeligen Charme.

Mit 96 m2 Wohnfläche ist die Wohnung schön geräumig, was sich auch schon an der großzügigen Diele zeigt, um die sich die vier Zimmer gruppieren. Das Wohnzimmer bietet Zugang auf den großen Balkon. Auch die Küche ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die beiden Kinderzimmer eignen sich alternativ auch bestens zur Nutzung als Büro oder Gästezimmer. Das hell geflieste Bad mit Dusche und das separate Gäste-WC runden das Ensemble ab. Zwei Abstellträume in der Wohnung und ein Abteil im Keller bieten extra Stauraum. Zur Wohnung gehören zudem ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein aktuell vermieteter Außenstellplatz.

Die Böden in der Wohnung sind mit Laminat sowie in der Küche und im Bad und Gäste-WC mit Fliesen belegt. Die Kunststofffenster verfügen über eine Isolierverglasung. Geheizt wird mit Gaszentralheizung und Wandheizkörpern.

Lebenswert, traditionsreich und dynamisch: Frechen bietet seinen rund 53.000 Einwohnern eine bemerkenswerte Lebensqualität. Etwa zehn Kilometer westlich von Köln gelegen, ist die Stadt dank ihrer günstigen Verkehrsanbindung und der zentralen Lage nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern auch ein attraktiver Wirtschaftsstandort. Zwar ist die pulsierende Großstadt Köln mit all ihren kulturellen Angeboten nahe, aber auch Frechen selbst bietet eine hohe Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen, die geprägt sind durch die rheinische Identität und die Traditionen der Stadt, die von Karneval bis zu den Schützenfesten liebevoll gepflegt werden.

Ob Kunst und Kultur, Sport und Erholung oder ein gemütlicher Einkaufsbummel -Frechen hat einen hohen Freizeitwert. Wer gerne shoppt, freut sich über die Fußgängerzone im Stadtzentrum. Sportfans finden hier zahlreiche Sportvereine. Im Umland warten viele Rad- und Wandertouren und zahlreiche Sehenswürdigkeiten der Region Rhein-Erft.

Mit einem modernen Krankenhaus, über 70 niedergelassenen Ärzten und etwa 20 Kindergärten investiert Frechen in seine städtische Infrastruktur. Das gilt auch fürs Verkehrsnetz: Dank der guten Anbindung über Autobahnen, Bundes- und Landstraßen sowie das Bahnnetz ist Frechen leicht erreichbar. Eine Straßenbahnverbindung führt zudem direkt nach Köln.

Der Wirtschaftsstandort ist geprägt von Fabrikations- und Forschungseinrichtungen der Braunkohle, der Steinzeug-Industrie und der Quarzwerke sowie von Handwerk und Handel. Bekannte und international agierende Unternehmen haben in Frechen ihren Sitz oder bedeutende Niederlassungen.

In diesem lebenswerten Umfeld liegt die angebotene Immobilie in einer Umgebung, die von neugebauten Mehrfamilienhäusern und gepflegten Einfamilienhäusern geprägt ist. Die Einrichtungen des täglichen Lebens wie Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen oder Kindergärten sind schnell fußläufig zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist in weniger als zehn Minuten Fußweg erreicht, zum Rathausplatz sind es zu Fuß gerade einmal etwa zwanzig Minuten. Vom Hauptbahnhof Köln trennen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln etwa 40 Minuten, mit dem Auto je nach Verkehrslage etwa 30 Minuten.

Sonstiges Bei mehreren Kaufgeboten behält sich der Eigentümer vor, das für ihn beste Angebot auszuwählen. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1