Wohnung zum Kauf

99000 €99.000 €1.337,84 €/m²

Finanzierung ab 415 €/Monat

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3Zimmer

74 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Wehberg, Lüdenscheid (58507)

Das Erbbaurecht besteht bis 31.12.2062, der Erbbauzins beträgt 169,95 EUR pro Jahr. Diese exklusiv von uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung (Erbpacht) befindet sich im 4. Obergeschoss eines ca. 1970 erbauten Mehrparteienhauses und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 74 m².
Die vorhandene Wohnfläche verteilt sich auf ein Hauptschlafzimmer, ein gut geschnittenes Kinderzimmer oder Büro sowie einen großzügig gestalteten Wohnbereich plus separater Küche und bietet Ihnen somit viele Nutzungsmöglichkeiten. Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den geräumigen Balkon in Südwest-Ausrichtung mit unverbautem Blick über Lüdenscheid.. Die Wohnung verfügt außerdem über einen geräumigen Keller von etwa 10 Quadratmetern sowie eine eigene Fläche in den Trocknungsräumen im Untergeschoss. Abgerundet wird das Angebot durch einen KFZ-Stellplatz.
Beheizt wird das Objekt über eine Fernwärmeanlage. Das Dach sowie die Dämmung und die Fenster wurden 2018 erneuert.

Die Hauptverkehrsstraße in der Nähe ist die B229, die einen direkten Zugang zum Stadtzentrum und den umliegenden Gemeinden bietet. Die Autobahn A45 (Sauerlandlinie) ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar und verbindet Lüdenscheid mit größeren Städten wie Dortmund.
Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe der Immobilie und sorgen für eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile von Lüdenscheid. Die Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Arztpraxen, Apotheken und das Klinikum Lüdenscheid sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Das Gebiet bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater. Der Stadtpark Lüdenscheid und andere Grünanlagen bieten Erholungsmöglichkeiten und Platz für Outdoor-Aktivitäten.
Die Lage ist besonders attraktiv für Familien und Berufspendler aufgrund der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebieten. Mehrere Kindergärten, eine Schule und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Zudem gibt es einen hauseigenen Sandkasten auf dem Gelände und einen direkt angrenzenden Spielplatz.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen