Mehrfamilienhaus zum Kauf

565000 €565.000 €2.207,03 €/m²

Finanzierung ab 2339 €/Monat

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10Zimmer

256 m²Wohnfläche

502 m²Grundstück

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Unterer Wartberg, Heilbronn (74076)

Das Objekt wird im Bieterverfahren angeboten. Der Eigentümer behält sich das Recht vor, an den Höchstbietenden zu verkaufen. Besichtigungen sind vom 15.10.2024 bis 15.11.2024 möglich. In diesem Zeitraum können Gebote abgegeben werden. Das Mindestgebot liegt bei 565.000.-

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Heilbronn. Das Haus umfasst drei Wohneinheiten und bietet sowohl Investoren als auch Eigennutzern viel Potenzial. Besonders attraktiv ist der große Garten, der zur Erdgeschosswohnung gehört, sowie die geplante Aufwertung der Doppelgarage mit zwei neuen elektrischen Garagentoren. Eine Aufteilung des Hauses in drei separate Eigentumswohnungen ist ebenfalls denkbar, was zusätzlichen Spielraum für Kapitalanleger oder Eigennutzer bietet.

Erdgeschosswohnung (ca. 102 m²):
Diese großzügige Wohnung befindet sich in der Renovierung, welche jedoch pausiert wurde, sodass der neue Eigentümer die Arbeiten nach eigenen Vorstellungen fortsetzen kann. Das Badezimmer ist größtenteils fertiggestellt, Leitungen und Fliesen sind bereits verlegt. Auch die Heizungsleitungen wurden komplett erneuert. Ein weiteres Highlight ist der Zugang zum großen Garten, der vielseitig genutzt werden kann - ob als Erholungsoase oder Spielbereich für Kinder.

Obergeschosswohnung (ca. 81 m²):
Diese Wohnung ist aktuell vermietet und hat noch Renovierungsbedarf. Durch gezielte Modernisierungen kann der Wert dieser Einheit gesteigert werden. Für Kapitalanleger bietet die bestehende Vermietung zudem eine stabile Einnahmequelle mit zusätzlichem Potenzial.

Dachgeschosswohnung (ca. 74 m²):
Die Wohnung im Dachgeschoss wurde bereits renoviert und ist vermietet. Sie befindet sich in einem guten Zustand und bietet langfristige Mieteinnahmen. Durch die hellen, lichtdurchfluteten Räume und die moderne Ausstattung ist sie eine attraktive Wohneinheit für Mieter.

Ein Highlight des Objekts ist der große Garten, der der Erdgeschosswohnung zugeordnet ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Doppelgarage, die zum Haus gehört, wird in Kürze mit zwei neuen elektrischen Toren ausgestattet, was den Komfort für die Bewohner erhöht.

Dieses Mehrfamilienhaus ist eine attraktive Option für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Mit einer bereits renovierten und vermieteten Dachgeschosswohnung, einer renovierungsbedürftigen Einheit im 1. Obergeschoss und einer zu renovierenden Erdgeschosswohnung bietet das Objekt Flexibilität und Potenzial zur Wertsteigerung.
Zudem besteht die Möglichkeit, das Haus in drei separate Eigentumswohnungen aufzuteilen, was weiteren Mehrwert schafft.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Haus in bester Lage von Heilbronn zu besichtigen, und geben Sie Ihr Gebot ab.

Wohngebiet

Sonstiges Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen) Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Etagenheizung