Bungalow zum Kauf 360.000 € 195 m²<br/>Wohnfläche 719 m²<br/>Grundstück Tönning 25832

Monat
195 m²Wohnfläche
719 m²Grundstück

Marsch & Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K. - Immobilienmakler Husum

Herr Oliver Gernert

Marsch & Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K. - Immobilienmakler Husum

Anlageobjekt in Tönning - Jahreskaltmiete ca. 21.400 Euro

Die Wohnanlage mit insgesamt 4 Wohnungen befindet sich in ruhiger Lage auf einem 719 m² großen Grundstück des Luftkurortes Tönning. Das Gebäude wurde 1993 in Massivbauweise (2-schaliges Außenmauerwerk mit 60 mm Dämmung + 40 mm Luftschicht, im Bereich der Fensterbrüstungen mit Stülpschalung) und Flachdach erstellt. Die Wohnungen 1-3 verfügen über jeweils ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, 2 Schlafzimmer, Windfang, Abstellraum und Freisitz. Die vierte Wohnung als 2-Zimmer-Apartment mit Küchenzeile, Duschbad, Windfang und ebenfalls mit Freisitz. Alle Räume befinden sich zu ebener Erde. Zu den Wohnungen gehört ein separater und von den Mietern gemeinschaftlich genutzter Wirtschaftsraum. Beheizt wird das Gebäude mit einer im Wirtschaftsraum platzierten Erdgas-Zentralheizung (Bj. 2014). Die vermietete Fläche beträgt insgesamt 202 m². 4 PKW-Stellplätze, Trockenplatz und Rasenflächen. Zum Objekt gehört ferner ein Gartenhaus. Die Wohnungen sind alle vermietet, die Jahreskaltmiete beträgt zzt. ca. 21.400,00 Euro.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
vermietet

Lage

Tönning (25832)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Tönning, die Stadt mit maritimen Flair direkt an der Eidermündung, dem Tor zur Nordsee. Tönning liegt auf der Halbinsel Eiderstedt und ist ein beliebter Bade- und Luftkurort mit rund 4908 Einwohnern (31. Dez. 2021) im Kreis Nordfriesland. Die Naturlandschaft rund um Tönning sucht ihresgleichen. Unberührte Natur, ausgedehnte Naturschutzgebiete sowie gepflegte Rad- und Wanderwege tragen zur Ruhe, Entspannung und Erholung bei. Im überregional renommierten Erlebnis-Aquarium MULTIMAR Wattforum erleben Sie die Nordsee live. Das historische Packhaus am Hafen prägt noch heute das Stadtbild und gibt durch das kleine Museum Einblicke in die bewegte Zeit des Seehandels der Stadt. Die ehemalige Kreisstadt verfügt noch heute über einen lebendigen Stadtkern, der auf engstem Raum Erstaunliches bietet. Aber auch das beheizte Meerwasser-Freibad und der Badestrand bieten Urlaubsgefühl pur. Dazu kommt eine fein abgestimmte und variantenreiche Gastronomie mit typischer nordfriesischer Gastlichkeit. Tönning verfügt zudem über eine sehr gute Infrastruktur, Bus- und Bahnverbindungen sind vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sowie etliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Nähe. Die Kreisstadt Husum sowie das bekannte Nordseekurbad St.Peter-Ording liegen jeweils nur ca. 20 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

360000 €

1.846,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.432,00 EUR

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 141,6 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser, Effizienzklasse E, Erdgas-Zentralheizung (Bj. 2014).

Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, Telefax 04841/663862, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 7,00 m², vermietbare Fläche: 202,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 1 Etagen, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20

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Anbieter der Immobilie

Marsch & Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K. - Immobilienmakler Husum Gewerblicher Anbieter

Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum

10 Jahre Partnerschaft

Herr Oliver GernertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 27rge5w

Referenznummer: 0-1706