Reihenendhaus zum Kauf

425000 €425.000 €2.760 €/m²

Finanzierung ab 1759 €/Monat

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6Zimmer

154 m²Wohnfläche

300 m²Grundstück

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Rehnenhof - Wetzgau, Schwäbisch Gmünd / Wetzgau-Rehnenhof (73527)

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Stadtnahes Zuhause zum Wohlfühlen


Dieses massiv gebaute, voll unterkellerte und hochwertige Reiheneckhaus mit ca. 154 m² Wohnfläche auf 3 Etagen wurde 1979 auf einem ca. 300m² großen Grundstück in Schwäbisch Gmünd - Rehnenhof im unteren, stadtnahen Gebiet der Teilgemeinde erbaut. Die kleine Anlage mit 4 Einheiten als Reihenhäuser befindet sich in einer ruhigen und sehr beliebten Wohnlage auf 1470 m² .

Schon beim Betreten der Immobilie in die geflieste Eingangsdiele im Erdgeschoss erahnen Sie den raffinierten Grundriss, mit viel Platz und sehr gutem Raumgefühl.
Über die Diele erreichen Sie unter anderem auch das dem Garten zugewandte Wohnzimmer, die Küche, den Kellerabgang und das separate WC im Erdgeschoss.

Das sehr helle und große Wohnzimmer bietet durch die raffinierte Aufteilung und die großen Fenster ein großzügiges und heimeliges Wohnambiente.
Dieses Wohnzimmer, durch welches der naturnahe Garten mit der Terrasse betreten werden kann, bildet den zentralen Mittelpunkt des Familienlebens und ist über eine Tür mit der Küche verbunden. Auch das Obergeschoss erreichen Sie von hier aus über eine massive Betontreppe.

Im 1.OG erwarten Sie 3 weitere Zimmer, ein sehr großer Abstellraum mit Fenster , das Bad und der Aufgang zum Studio im ausgebauten Dachgeschoss.

Das helle, freundliche und ruhig ausgerichtete Elternschlafzimmer hat einen Balkon mit Blick in den Garten und das anschließende Naherholungsgebiet Taubental.

Die beiden weiteren Zimmer mit Ausrichtung zum Garten und zur Nachbarseite haben große Fenster, sind somit hell und behaglich und sowohl als Kinderzimmer als auch als Büro oder Arbeitszimmer nutzbar.

Das Tageslichtbad aus dem Ursprungsbaujahr ist mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC ausgestattet.

Die Zimmer im 1. OG erreichen Sie über den zentralen Flur und sind somit einzeln und nicht miteinander verbunden.
Über diesen Flur und eine massive Treppe erreichen Sie auch das mit einer Tür abgeschlossene, als eigene Einheit ausgebaute Dachstudio.

Mit ca. 35 m² offener Fläche und einem hohen Kniestock von ca. 1,36 m ist dieses Studio mit dem großen Fenster zur Nachbarseite ein absolutes Highlight.
Ob als Arbeitsplatz, eigenes Reich eines heranwachsenden Kindes oder gemeinsam aktiv genütztes Familienzimmer wird dieses Studio stets ein beliebter und begehrter Aufenthaltsort Ihrer Immobilie sein.

Der Keller mit 2 unterschiedlich großen Nutzräumen, dem Heizraum und dem Öltanklager hat einen vorbereiteten Stadtgasanschluß und einen Ausgang in den Garten.

Der wunderschöne, unverbaubare und nach Südwesten ausgerichtete Garten ist auf 2 Seiten von Nachbarsgärten begrenzt und bietet auf seiner dritten Seite einen direkten Zugang in die Natur.

Ebenso hat man durch den Garten über eine abschließbare Tür , Zugang zur eigenen Einzelgarage , die sich direkt neben dem Hauseingang befindet und mit einem elektrischen, ferngesteuerten Tor ausgestattet ist.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen