Wohnung zum Kauf 217.000 € 2 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Homburg Homburg 66424

Monat
2Zimmer
70 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Berthold Müller

Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Großzügige 2 ZKB - Studiowohnung, NB-Erstbezug, in kernsaniertem Villenanwesen

Die hier angebotene großzügig aufgeteilte Studiowohnung befindet sich im Dachgeschoß eines 2 1/2 - geschossigen repräsentativen Villenanwesens, das in den Jahren 2022 und 2023 auch unter Berücksichtigung energetischer Gesichtspunkte und Auflagen kernsaniert und neubaumäßig modernisiert worden ist und nun als Wohn- und Bürohaus mit insgesamt 6 Teileigentumseinheiten genutzt wird.

Insofern ist auch das komplette Dach incl. einer effizienten Wärmedämmung erneuert worden.

Die ca. 70 m² große helle und moderne Eigentumswohnung teilt sich wie folgt auf:

Entrée, großes Wohn-Esszimmer ca. 30,75 m² mit offener Küche ca. 7,12 m², Südbalkon ca. 6,46 m², Schlafzimmer ca. 16,85 m², Bad (Dusche, Waschbecken, WC) ca. 6,14 m²

Die Wohnung wird beheizt über eine separate Gasetagenheizung mit Warmwasserbereitung; bei der Gastherme handelt es sich um ein Gasbrennwertgerät; die Heizung wird als Fußbodenheizung ausgeführt.

Für Gas, Strom und Wasser sind separate Zähler vorhanden, so dass die einzelnen Einheiten verbrauchsgerecht abgerechnet werden können.

Die Fenster sind dreifachverglaste weiße Kunststofffenster.

Der Innenausbau der Wohnung ist wie folgt vorgesehen:

- Bodenbelag: hochwertiger Vinylboden
- Fliesen (nach Absprache) in Küche, Bad und Gäste-WC
- Badezimmerausstattung und Wandfliesen nach Absprache
- weiße Innentüren
- Wände und Decken: Glasfaser, weiß oder glatter Putz

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
2. Geschoss
Offene Küche
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Homburg, Homburg (66424)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1903
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

217000 €

3.100 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen!

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Da der Innenausbau noch nicht erfolgt ist, kann die Wohnung entweder schlüsselfertig erworben werden oder im derzeitigen Ausbauzustand gekauft und auf eigene Rechnung des Käufers fertiggestellt werden!

Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!

Kaufpreis:
217.000,-- Euro schlüsselfertig!

alternativ: 168.000,-- Euro im derzeitigen Ausbauzustand!

Käufercourtage: 2,38 % (incl. 19 % MWST) des jeweiligen Kaufpreises

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Anbieter der Immobilie

Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.Gewerblicher Anbieter

Eisenbahnstr. 42, 66424 Homburg

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Online-ID: 2a7845u

Referenznummer: 10775