Wohnung zum Kauf 225.000 € 4 Zimmer 103,8 m²<br/>Wohnfläche 6.<br/>Geschoss Pries Kiel 24159

Monat
4Zimmer
103,8 m²Wohnfläche
6.Geschoss

Herr Stefan Meyer-Prietz

Förde Sparkasse - im Auftrag der LBS Immobilien GmbH

Gut geschnittene 4-Zimmer-ETW mit schönem Blick

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 6. Obergeschoss einer größeren Wohnanlage im beliebten Kiel / Friedrichsort.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum verglasten Balkon mit "Winterblick" aufs Wasser, Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang, ein weiteres Kinderzimmer, Essdiele, Küche, Wannenbad, Gäste-WC, Abstellraum und Flur. Sämtliche Räume sind vom zentralen Flur aus zugängig (keine Durchgangszimmer). Die Fenster in der gesamten Wohnung sind vor wenigen Jahren erneuert worden. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen, es müssen lediglich zwei kleinere Treppen genutzt werden. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Im Februar 2025 erhält die Wohnung einen Glasfaseranschluss. Die jetzigen Eigentümer haben in der nahe gelegenen Garage einen Stellplatz angemietet, der ggf. übernommen werden kann.

Eine ideale Wohnung, auch für die Familie mit Versorgungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten etc. in der näheren Umgebung. Modernisierungsarbeiten wären noch durchzuführen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
6. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Teppich

Lage

Pries, Kiel (24159)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kiel-Friedrichsort/Pries - Ein lebenswerter Stadtteil mit hoher Lebensqualität

Der idyllische Stadtteil Kiel-Friedrichsort/Pries mit rund 9.400 Einwohnern liegt auf der Westseite der Kieler Förde, nur 15 Minuten nordwestlich der Kieler Innenstadt. Durch die Zusammenlegung von Pries und Friedrichsort sind die beiden Ortsteile zu einer harmonischen Einheit verschmolzen. In der Fußgängerzone markiert ein Stein symbolisch die Grenze zwischen den ehemaligen Ortsteilen.

Dieser Stadtteil bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten: Hier finden Sie alles, was für ein modernes Leben wichtig ist - von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten bis hin zu Sport- und Freizeitangeboten. Der wunderschöne, dünenreiche Falckensteiner Strand lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung ein. Zudem gibt es eine hervorragende Busanbindung, die Sie schnell und bequem ins Zentrum von Kiel bringt.

Friedrichsort bietet eine breite Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter eine Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe, eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten. Weitere Annehmlichkeiten wie eine Bücherei und ein Einkaufszentrum mit Fußgängerzone sorgen für eine hohe Lebensqualität vor Ort.

Genießen Sie das Leben in einem ruhigen, gut angebundenen Stadtteil, der alle Vorteile einer modernen Infrastruktur bietet und gleichzeitig mit seiner Nähe zur Natur und zum Wasser überzeugt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieFertighaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

225000 €

2.168,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

334.33 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.168,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.175 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.630 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.

Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und unseren Rund-um-Service!
Stefan Meyer-Prietz - 0431 592-3886
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I.
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb
https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum

[URL="http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Förde Sparkasse - im Auftrag der LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lorentzendamm 28-30, 24103 Kiel

6 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan Meyer-PrietzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmgq55

Referenznummer: 9602