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Mehrfamilienhaus zum Kauf
490000 €2.993 €/m²
5Zimmer
163,7 m²Wohnfläche
422 m²Grundstück

Burgmeyer Immobilien GmbH
Frau Julia Klene
Burgmeyer Immobilien GmbH
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

LÄHDEN: Modernes Zweifamilienhaus mit höchstem Wohnkomfort und KFW40 Standard in ruhiger Siedlung

Wir freuen uns Ihnen dieses hochwertige und energieeffiziente Zweifamilienhaus in Lähden vorstellen zu dürfen. Das Zweifamilienhaus, welches 2022 in einem KFW-40-Standard errichtet worden ist, verfügt über eine Erdgeschoss- und eine Dachgeschosswohnung mit zwei separaten Eingängen. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohn- & Nutzfläche von ca. 204,14 m² und wurde auf einem ca. 422,00 m² großen Grundstück erbaut.
Durch die besondere Ausstattung dieser Immobilie bietet sie Ihnen einen einzigartigen Rückzugsort in ruhiger sowie naturnaher Siedlungslage und kombiniert Wohnen, sowie die mögliche Vermietung oder das Mehrgenerationenwohnen.

Hereinspaziert in Ihr neues Eigenheim. Sie befinden sich in der Diele der Erdgeschosswohnung und haben den direkten Blick in den offen gestalteten Wohn- & Essbereich mit Küche. Als Highlight der Wohnung lässt die Einbauküche alle Herzen der Hobbyköche höherschlagen und verleiht diesem Bereich extra Charme.
Vom Wohn- & Essbereich aus haben Sie den Blick in Ihren Garten und den dahinterliegenden Wald, sowie die Möglichkeit Ihre Terrasse und den Garten zu betreten.
Zurück in der Diele finden Sie zu Ihrer Rechten den Flur, der Sie in alle weiteren Räume im Erdgeschoss führt. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, ein Büro oder Gästezimmer, das Schlafzimmer mit offenem Badezimmer und die Sauna stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Ein Highlight dieser Erdgeschosswohnung ist der Schlafbereich, welcher Sie im Hotelstil mit offener Dusche, WC inklusive getrübter Glasschiebetür und Natursteinwaschbecken für sich gewinnen kann.

Die Dachgeschosswohnung betreten Sie über Ihre eigene Außentreppenanlage und finden hier ein Gäste-WC und einen Garderobenbereich.
Danach leitet Sie der offen gestaltete Grundriss ins Herz dieser Etage, den Wohn- & Essbereich, wo Sie ausreichend Stellfläche für Ihre Essgarnitur und eine zusätzliche Sofalandschaft haben.
Von hier aus haben Sie die Möglichkeit die großzügige Terrasse zu betreten.
Zurück im Wohn- & Essbereich, finden Sie hier ebenfalls die Küche, welche mit allen notwendigen E-Geräten ausgestattet ist. Hier steht Ihnen ebenfalls ein separater Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, wo Sie allerlei Dinge verstauen können.
Hinter der Küche erstreckt sich Ihr Rückzugsort mit einem Schlafzimmer und Bad en Suite.
Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und die Möglichkeit hier Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner anzuschließen.
Um Ihren PKW zu stellen, wurde im Außenbereich ein Carport mit Abstellraum errichtet. Ausgehend vom Carport können Sie die Erdgeschosswohnung über den Hauswirtschaftsraum betreten. Im Hauswirtschaftsraum wurden alle technischen Anlagen der Immobilie verbaut und zusätzlicher Stauraum für Sie geschaffen.
Vor dem Haupteingang und der Außentreppe ins Dachgeschoss finden Sie einen Freiplatz, der das Angebot dieser Immobilie abrundet.

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Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Sauna

Lage

Holte-Lastrup, Lähden (49774)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich Willkommen in Lähden, die nördlichste Mitgliedsgemeinde in der Samtgemeinde Herzlake im Osten des Landkreises Emsland in Niedersachsen. Lähden beheimatet 4.567 Einwohner und kann Sie mit ihrem ländlichen Charme für sich gewinnen.
Größere Städte wie Lingen oder Meppen befinden sich in einem Umkreis von ca. 30 Minuten mit dem Auto entfernt und verfügen über diverse Freizeitaktivitäten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Herzlake, welche über ein Ärztehaus verfügt, erreichen Sie innerhalb von fünf Kilometern.
Dinge des täglichen Bedarfes befinden sich im Ortskern von Holte, welchen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen können. Hier stehen Ihnen eine Bäckerei, ein SB-Markt, ein Metzger, sowie ein Arzt & eine Apotheke, als auch eine Grundschule und ein Kindergarten zur Verfügung, um Ihren Alltag Vorort bestmöglich gestalten zu können. Das vorhandene kulinarische Angebot des Ortes laden Sie zu einem schönen Abendessen ein.
Das Highlight der Lage dieser Immobilie ist die ruhige Siedlung in der das Zweifamilienhaus errichtet worden ist und ein kleiner Wald, welcher sich direkt vor Ihrer Haustür befindet. Um ausgiebige Spaziergänge zu machen, erreichen Sie einen umliegenden Wald in wenigen Gehminuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
490000 €
2.993,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57%

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.993,46 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
677 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.039 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 40,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 6.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 36.50, Distanz vom Zentrum: 6.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Burgmeyer Immobilien GmbH
Burgmeyer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Münsteraner Str. 2, 49809 Lingen
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Partnerschaft
Frau Julia KleneDein Kontakt
Online-ID: 2g24k5r
Referenznummer: 334
Burgmeyer Immobilien GmbH
Frau Julia Klene
Burgmeyer Immobilien GmbH
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen
  • Exposé