Einfamilienhaus zum Kauf 230.000 € 4 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 165 m²<br/>Grundstück Winzer Winzer 94577

Monat
4Zimmer
125 m²Wohnfläche
165 m²Grundstück

Herr Thomas Schuster

Lerchenberger Immobilien

* vermietetes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Winzer *

Das Wohnhaus wurde ca. 1969 in Massivbauweise errichtet und ständig renoviert.
Aufteilung:
EG: Windfang, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer (wird derzeit als Schlafzimmer genutzt), Küche, Badezimmer/Dusche/WC, Wintergarten.
OG: Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer/Eckbadewanne/WC.
DG: Spitzboden
Über einen neuwertigen Pelletofen im Wohnzimmer werden sowohl das Warmwasser, als auch die Heizkörper beheizt. Für den Sommerbetrieb ist ein Elektroboiler vorhanden.

Das Haus ist aktuell für 1000,- Euro Kaltmiete im Monat vermietet.

ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 11.07.2023
Baujahr lt. EA: 1969
Wesentl. Energieträger für Heizung: Holzpellets
Wesentl. Energieträger für Warmwasser: Holzpellets, Strom-Mix
Endenergieverbrauch: 246,2 kwh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet

Lage

Winzer, Winzer (94577)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage des Marktes Winzer.
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich am Ort. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 18 km entfernt. BAB-Anschluss A 3 in Iggensbach bzw. Hengersberg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

230000 €

1.840 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer

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1.840 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

772 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.961 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lerchenberger ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 5, 94447 Plattling

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas SchusterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fhpc5g

Referenznummer: 10398