Bauernhaus zum Kauf

210000 €210.000 €1.296,30 €/m²

Finanzierung ab 870 €/Monat

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9Zimmer

162 m²Wohnfläche

5.300 m²Grundstück

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Affinghausen, Affinghausen (27257)

Die ehemalige Hofstelle liegt in Einzellage mit weitem Blick über die Felder der Umgebung. Die Hoffläche ist mit dem ehemaligen Stallgebäude und der Scheune in U-Form angeordnet. Die überwiegende Ausstattung stammt aus den 1960er bis 1990er Jahren. Eine umfangreiche Sanierung ist notwendig.

Weiteres angrenzendes Weideland kann nach Absprache zusätzlich erworben werden.

Sind Sie an unserem Angebot interessiert? Dann rufen Sie uns bitte umgehend an um einen Termin für eine ausführliche Besichtigung zu vereinbaren.

Das Grundstück soll eine Größe von ca. 5.300 m² erhalten und muss noch vermessen werden. Die Vermessungskosten trägt der Käufer. Das großzügige und pflegeleicht angelegte Grundstück ist größtenteils in Rasenfläche und als Obstwiese angelegt. Ein Waschbetonweg führt ums Haus. Ein kleiner Vorgarten, der durch einen Zaun zur Straße eingegrenzt ist, heißt Besucher willkommen! Eine kleine Terrasse lädt zum Entspannen ein. Der Hof ist mit Kopfsteinpflaster befestigt. Ein paar große Eichen sind vorhanden.

Als Nebengebäude sind "trockenen Fußes" direkt von der Diele eine Scheune mit 2 Durchfahrten und ein Kuhstall sowie ein ehemaliger Schweinestall vorhanden. Der Schweinestall ist z. T. in einem schlechten Zustand; im Keller kann Wasser eindringen. Zu beiden Seiten ist jeweils eine Garage vorhanden. Die Hofanlage hat die typische U-Form.

Das Hofgrundstück liegt mitten in den Feldern, außerhalb des Ortes Affinghausen. Der kleine, ländliche Ort ist Mitgliedsgemeinde in der Samtgemeinde Schwaförden und hat ca. 900 Einwohner. Die Lage im ungefähren Mittelpunkt des Vierecks Syke - Bassum - Sulingen - Bruchhausen-Vilsen lässt den Ort von den infrastrukturellen Einrichtungen dieser Kleinstädte mit profitieren. Für die tägliche Versorgung ist ein Dorfmarkt vorhanden. Der Gasthof Bensemann ist weit über die Grenzen des Ortes bekannt. Affinghausen bietet gut ausgebaute Fahrrad- und Wanderwege in der Natur, besonders im Staatsforst Erdmannshausen. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.schwafoerden.de.

Sonstiges Bei einer Grundstücksgröße von über 5.000 m² muss eine Grundstücksverkehrsgenehmigung eingeholt werden, die die Abwicklung um bis zu drei Monate verzögern kann.

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Stichworte Nutzfläche: 56,00 m²